Boulevard de Las Planas, Nice
Numéros de la voie115
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille DY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 159,6 m
- Pente du terrain
- 42,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dégagement de vue
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | Permis de construire00608821S0122 | 66 Bd de Las Planas | DY 452, DY 455 | 1 logement, 90 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de construire00608821S0022 | 52 Bd de Las Planas | DY 196, DY 414, DY 416 | 15 logements, 1 006 m² | 3 643 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire00608817S0194 | 31 Bd Las Planas | DZ 94 | 24 logements, 1 370 m² | 2 918 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 19 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 92 m² | 337 500 € | — |
| 27/10/2025 | 6 Bd Las Planas | Appartement | 66 m² | 304 800 € | 4 618 € |
| 30/09/2025 | 89 Bd Las Planas | Appartement | 49 m² | 220 400 € | 4 498 € |
| 19/09/2025 | 63 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 51 m² | 316 304 € | 6 202 € |
| 28/08/2025 | Bd Las Planas | Vente | 718 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 06/08/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 22/07/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 10/07/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 289 000 € | — |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 265 000 € | — |
| 03/06/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 242 600 € | 4 951 € |
| 23/05/2025 | 68 Bd Las Planas | Vente | 167 m² de terrain | 150 € | — |
| 21/05/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 186 000 € | 3 796 € |
| 28/04/2025 | 81 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 04/04/2025 | 55 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 70 m² | 270 000 € | — |
| 14/03/2025 | 6 Bd Las Planas | Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 24/02/2025 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 205 000 € | — |
| 19/12/2024 | 52 Bd Las Planas | Dépendance | 23 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 25/11/2024 | 58 Bd Las Planas | Dépendance, Maison | 69 m² | 480 000 € | 6 957 € |
| 21/10/2024 | 55 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 70 m² | 350 000 € | — |
| 15/10/2024 | 25 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 47 m² | 210 000 € | — |
| 14/10/2024 | 15 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 85 m² | 335 000 € | 3 941 € |
| 25/09/2024 | 113 Bd Las Planas | Maison | 117 m² | 730 000 € | 6 239 € |
| 23/09/2024 | 109 Bd Las Planas | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 29/08/2024 | 108 Bd Las Planas | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 21/05/2024 | 89 Bd Las Planas | Dépendance | non mesurée | 26 500 € | — |
| 06/05/2024 | 81 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 76 m² | 344 000 € | 4 526 € |
| 03/05/2024 | 89 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 205 000 € | 4 184 € |
| 10/04/2024 | 55 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 21/03/2024 | 89 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 28/02/2024 | 26 Bd Las Planas | Maison | 58 m² | 380 000 € | 6 552 € |
| 18/12/2023 | 89 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 76 m² | 305 550 € | — |
| 17/10/2023 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 213 000 € | 4 347 € |
| 21/09/2023 | 81 Bd Las Planas | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 18/09/2023 | 89 Bd Las Planas | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 06/09/2023 | 23 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 335 000 € | — |
| 30/08/2023 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 11/08/2023 | 27 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 73 m² | 510 000 € | 6 986 € |
| 11/07/2023 | 89 Bd Las Planas | Appartement | 26 m² | 133 000 € | 5 115 € |
| 03/05/2023 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 259 000 € | 3 408 € |
| 05/04/2023 | 23 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 346 950 € | — |
| 07/03/2023 | 63 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 28/02/2023 | 89 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 14/02/2023 | 71 Bd Las Planas | Maison, Dépendance | 68 m² | 580 000 € | 8 529 € |
| 10/02/2023 | 63 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 51 m² | 297 500 € | 5 833 € |
| 31/01/2023 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 16/01/2023 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 26 m² | 129 000 € | 4 962 € |
| 16/12/2022 | 89 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 76 m² | 262 000 € | — |
| 14/12/2022 | 96 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 114 m² | 499 000 € | — |
| 27/10/2022 | 72 Bd Las Planas | Maison | 108 m² | 750 000 € | 6 944 € |
| 12/09/2022 | 63 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 240 398,33 € | 4 075 € |
| 21/07/2022 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 13/07/2022 | 89 Bd Las Planas | Appartement | 65 m² | 243 900 € | 3 752 € |
| 04/07/2022 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | — |
| 27/06/2022 | 9 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 96 m² | 324 000 € | — |
| 17/06/2022 | Bd Las Planas | Maison | 172 m² | 482 000 € | — |
| 14/04/2022 | 31 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 62 m² | 376 000 € | — |
| 21/02/2022 | 64 Bd Las Planas | Maison | 103 m² | 485 000 € | 4 709 € |
| 28/01/2022 | 31 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 62 m² | 348 000 € | 5 613 € |
| 17/12/2021 | 10 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 97 m² | 720 900 € | — |
| 10/12/2021 | 6 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 198 m² | 660 000 € | — |
| 01/12/2021 | 63 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 110 m² | 287 500 € | — |
| 26/11/2021 | 68 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 110 m² | 65 000 € | — |
| 19/10/2021 | 23 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 307 500 € | — |
| 09/08/2021 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 295 000 € | — |
| 09/08/2021 | 89 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 212 000 € | 4 327 € |
| 05/08/2021 | 61 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 104 m² | 425 000 € | 4 087 € |
| 28/07/2021 | 6 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 198 m² | 460 000 € | — |
| 24/06/2021 | 60 Bd Las Planas | Dépendance, Maison | 70 m² | 670 000 € | 9 571 € |
| 09/06/2021 | 89 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 187 000 € | 3 816 € |
| 20/05/2021 | 31 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 59 m² | 300 000 € | 5 085 € |
| 20/05/2021 | 53 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 36 m² | 175 000 € | — |
| 17/05/2021 | 31 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 61 m² | 340 000 € | 5 574 € |
| 30/03/2021 | 25 Bd Las Planas | Appartement, Dépendance | 76 m² | 331 200 € | 4 358 € |
| 23/03/2021 | 31 Bd Las Planas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 22/02/2021 | 89 Bd Las Planas | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 98 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 89bis Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 49,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 81 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | — | 2000 | C | C |
| immeuble, 81 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | — | 2000 | C | C |
| maison, 116 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 178,5 m² | — | E | D |
| appartement, 84 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 17,4 m² | 1990 | C | A |
| maison, 56 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 181,4 m² | — | D | C |
| appartement, 89 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 27 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 76,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 25 Boulevard de Las Planas 06100 Nice | 65,3 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Henri Fabrepublic
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Knechtpublic
- Ecole élémentaire Les OlivierspublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Las Planaspublic
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
- Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Aderprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.