Impasse Amaro, Nice
- Parcelle
- MP 228
- Contenance
- 843 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb4
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 06088000MP0228Feuille 000 MP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10 m
- Pente du terrain
- 11,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb4, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Palais de l'Agriculture
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 1 Imp Amaro | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 04/06/2025 | 1 Imp Amaro | Appartement | 19 m² | 120 000 € | 6 316 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Amaro | Dépendance, Appartement | 42 m² | 245 000 € | 5 833 € |
| 17/06/2024 | 1 Imp Amaro | Dépendance, Appartement | 24 m² | 87 000 € | — |
| 17/06/2024 | 1 Imp Amaro | Dépendance, Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 11/03/2024 | 1 Imp Amaro | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 16/06/2023 | 1 Imp Amaro | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 23/05/2023 | 1 Imp Amaro | Dépendance, Appartement | 24 m² | 143 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 1 Imp Amaro | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 13/12/2021 | 1 Imp Amaro | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 15/11/2021 | 1 Imp Amaro | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 12/10/2021 | 1 Imp Amaro | Appartement | 31 m² | 157 000 € | 5 065 € |
| 18/06/2021 | 1 Imp Amaro | Dépendance | non mesurée | 38 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse Amaro 06200 Nice | 19,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Impasse Amaro 06200 Nice | 24,6 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 3 Impasse Amaro 06200 Nice | 31,3 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 1 Impasse Amaro 06200 Nice | 23 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Amaro 06200 Nice | 25,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Amaro 06200 Nice | 25,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Amaro 06200 Nice | 16,8 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Amaro 06200 Nice | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Amaro 06200 Nice | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Impasse Amaro 06200 Nice | 19,5 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 1 Impasse Amaro 06200 Nice | 19,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Amaro 06200 Nice | 19,3 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alphonse DaudetpublicULIS
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole élémentaire Bonala-Louis Fioripublic
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arènepublic
- Ecole maternelle Bonheurpublic
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fioripublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 672
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.