Impasse Antoine Veran, Nice
- Parcelle
- EA 7
- Contenance
- 255 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 06088000EA0007Feuille 000 EA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,3 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 475 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 901 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement, Dépendance | 32 m² | 125 000 € | — |
| 17/12/2024 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement, Dépendance | 32 m² | 149 150 € | 4 661 € |
| 14/11/2024 | 4 Imp Antoine Veran | Appartement, Dépendance | 136 m² | 395 000 € | — |
| 22/01/2024 | Imp Antoine Veran | Maison | 55 m² | 278 000 € | 5 055 € |
| 05/10/2023 | 2 Imp Antoine Veran | Dépendance, Appartement | 53 m² | 200 000 € | — |
| 09/11/2022 | 9 Imp Antoine Veran | Maison | 88 m² | 399 000 € | 4 534 € |
| 02/08/2022 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement, Dépendance | 64 m² | 257 600 € | — |
| 28/06/2022 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement, Dépendance | 50 m² | 162 710 € | 3 254 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement, Dépendance | 55 m² | 200 000 € | — |
| 29/04/2021 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement | 64 m² | 157 000 € | 2 453 € |
| 08/04/2021 | 2 Imp Antoine Veran | Appartement | 32 m² | 115 000 € | 3 594 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 45,1 m² | 2014 | B | B |
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 26,7 m² | — | C | C |
| maison, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 108,7 m² | 1900 | F | F |
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 27,4 m² | 1949 | C | A |
| maison, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 57,5 m² | — | E | E |
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 18,3 m² | 1950 | C | A |
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 20,9 m² | 1950 | C | A |
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 20,6 m² | 1950 | C | A |
| appartement, Impasse Antoine Veran 06100 Nice | 69,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
- Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Aderprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 859
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.