Impasse Guidotti, Nice
- Parcelle
- IO 37
- Contenance
- 675 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 16,8 m
Identifiant 06088000IO0037Feuille 000 IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 546 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de projet urbain partenarial
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Couvent des Franciscains
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2014 | Déclaration préalable00608813S1237 | Imp Guidotti | IN 16, IO 31 | 2 m² | 4 687 m² | autorisé | LIDL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
| 03/11/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 50 m² | 110 400 € | 2 208 € |
| 18/09/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 67 400 € | 3 210 € |
| 05/09/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 24 m² | 71 400 € | 2 975 € |
| 04/09/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 22 m² | 66 400 € | 3 018 € |
| 04/09/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 67 400 € | 3 210 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 60 400 € | 2 876 € |
| 20/08/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 35 m² | 91 400 € | 2 611 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 22 m² | 65 400 € | 2 973 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 72 400 € | 3 448 € |
| 27/02/2025 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 23 m² | 72 400 € | 3 148 € |
| 12/11/2024 | 7 Imp Guidotti | Dépendance, Appartement | 44 m² | 127 500 € | 2 898 € |
| 12/11/2024 | 7 Imp Guidotti | Dépendance, Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 30/08/2024 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 80 400 € | 3 829 € |
| 14/08/2024 | 7 Imp Guidotti | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 17/07/2024 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Guidotti | Dépendance, Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 07/05/2024 | 7 Imp Guidotti | Appartement | 75 m² | 228 510 € | 3 047 € |
| 04/04/2024 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 76 400 € | 3 638 € |
| 11/12/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 78 400 € | 3 733 € |
| 19/10/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
| 18/10/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 69 000 € | 3 286 € |
| 13/09/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 11/09/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 50 m² | 126 400 € | 2 528 € |
| 20/06/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 78 600 € | 3 743 € |
| 19/04/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 23 m² | 77 000 € | 3 348 € |
| 29/03/2023 | 9010 Imp Guidotti | Vente | 677 m² de terrain | 2 270 000 € | — |
| 02/03/2023 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 21 m² | 78 400 € | 3 733 € |
| 06/01/2023 | 7 Imp Guidotti | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/10/2022 | 7 Imp Guidotti | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 04/08/2022 | 7 Imp Guidotti | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 04/08/2022 | 7 Imp Guidotti | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 12/07/2022 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 28/06/2022 | 9035 Imp Guidotti | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 683 m² | 1 026 379,4 € | — |
| 13/06/2022 | 7 Imp Guidotti | Dépendance, Appartement | 44 m² | 116 000 € | — |
| 16/05/2022 | 7 Imp Guidotti | Appartement, Dépendance | 63 m² | 175 950 € | 2 793 € |
| 04/02/2022 | 7 Imp Guidotti | Dépendance, Appartement | 54 m² | 133 000 € | 2 463 € |
| 22/11/2021 | 7 Imp Guidotti | Appartement, Dépendance | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 22/04/2021 | 9035 Imp Guidotti | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 544 m² | 600 000 € | — |
| 22/04/2021 | 9010 Imp Guidotti | Dépendance, Appartement | 139 m² | 520 000 € | — |
| 12/01/2021 | 3 Imp Guidotti | Appartement | 82 m² | 164 780 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse Guidotti 06300 Nice | 46,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Impasse Guidotti 06300 Nice | 75,1 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 21,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 22,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Impasse Guidotti 06300 Nice | 39,9 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Impasse Guidotti 06300 Nice | 57,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 21,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 7 Impasse Guidotti 06300 Nice | 54,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Guidotti 06300 Nice | 24,5 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Macé 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Macé 2publicREPULIS
- Ecole élémentaire PasteurpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MacépublicREP
- Ecole maternelle PasteurpublicREP+
- Ecole primaire Arziaripublic
- Lycée Guillaume Apollinairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m833
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- NEXITY STUDEAimmobilier
- RICHARDSONcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.