Rue Joseph Arnaldi, Nice
- Parcelle la plus proche
- IO 110
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 478 m²
- Zone d'urbanisme
- UZd1
- Zone UZd : zone d'activités commerciales
- Bâtiment
- 19,5 m
Identifiant 06088000IO0110Feuille 000 IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 546 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UZd1, zone uzd : zone d'activités commerciales, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de projet urbain partenarial
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 12/12/2025 | Rue Joseph Arnaldi | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 908 m² | 6 035 040 € | 3 163 € |
| 17/07/2024 | 84 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 02/02/2022 | 4 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 54 m² | 161 000 € | 2 981 € |
| 01/02/2022 | 6 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 24/01/2022 | 6 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 36 m² | 45 000 € | 1 250 € |
| 02/09/2021 | 6 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 22/07/2021 | 6 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 53 m² | 162 000 € | 3 057 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | 6 Rue Joseph Arnaldi | Appartement | 33 m² | 89 000 € | 2 697 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 58,8 m² | — | E | E |
| appartement, 6bis Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 44,7 m² | 1959 | C | B |
| appartement, 6 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 33,2 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 5 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 76,1 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 6 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 40,3 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 64,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 42,2 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 6bis Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 42,2 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 40,3 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 6bis Rue Joseph Arnaldi 06300 Nice | 41,3 m² | 1951 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Macé 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Macé 2publicREPULIS
- Ecole maternelle MacépublicREP
- Ecole primaire Arziaripublic
- Lycée Guillaume Apollinairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m833
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- SNCF VOYAGEURStransport
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- COMMUNE DE NICEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.