Montée Desambrois, Nice
- Parcelle
- LE 330
- Contenance
- 2 155 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 06088000LE0330Feuille 000 LE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,2 m
- Pente du terrain
- 31,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 13 m² | 54 000 € | 4 154 € |
| 02/09/2025 | 7 Mte Desambrois | Appartement, Dépendance | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 28/08/2025 | 14 Mte Desambrois | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 08/08/2025 | 9 Mte Desambrois | Appartement | 32 m² | 171 000 € | 5 344 € |
| 19/06/2025 | 11 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 71 m² | 270 000 € | — |
| 16/06/2025 | 3 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 69 000 € | — |
| 21/05/2025 | 22 Mte Desambrois | Appartement | 24 m² | 131 132 € | 5 464 € |
| 13/05/2025 | 14 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 49 m² | 316 100 € | — |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 7 Mte Desambrois | Appartement | 34 m² | 180 000 € | 5 294 € |
| 29/04/2025 | 9 Mte Desambrois | Appartement | 94 m² | 365 000 € | 3 883 € |
| 07/04/2025 | 9 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 07/04/2025 | 11 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 51 m² | 170 000 € | — |
| 20/03/2025 | 6 Mte Desambrois | Appartement | 24 m² | 145 000 € | 6 042 € |
| 30/01/2025 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 18 m² | 98 000 € | 5 444 € |
| 08/01/2025 | 9 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 19/12/2024 | 5 Mte Desambrois | Appartement | 37 m² | 208 000 € | 5 622 € |
| 03/12/2024 | 3 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 17 m² | 135 000 € | — |
| 30/10/2024 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 30/10/2024 | 9 Mte Desambrois | Appartement, Dépendance | 30 m² | 194 710 € | 6 490 € |
| 01/10/2024 | 12 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 30/09/2024 | 6 Mte Desambrois | Appartement | 20 m² | 153 000 € | 7 650 € |
| 26/08/2024 | 18 Mte Desambrois | Appartement | 60 m² | 179 850 € | 2 998 € |
| 27/06/2024 | 11 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 51 m² | 200 000 € | — |
| 17/06/2024 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 11/04/2024 | 11 Mte Desambrois | Appartement, Dépendance | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 12/03/2024 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 19 m² | 152 000 € | 8 000 € |
| 23/02/2024 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 12/02/2024 | 22 Mte Desambrois | Appartement | 57 m² | 295 600 € | 5 186 € |
| 23/01/2024 | 9 Mte Desambrois | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 18/12/2023 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 02/10/2023 | 9 Mte Desambrois | Appartement | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 14/09/2023 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 18 m² | 66 000 € | 3 667 € |
| 02/08/2023 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 20 m² | 106 200 € | 5 310 € |
| 02/08/2023 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 24 m² | 133 000 € | 5 542 € |
| 26/05/2023 | 6 Mte Desambrois | Appartement | 31 m² | 203 000 € | 6 548 € |
| 05/04/2023 | 7 Mte Desambrois | Appartement | 19 m² | 38 000 € | 2 000 € |
| 03/04/2023 | 1 Mte Desambrois | Appartement | 69 m² | 328 680 € | 4 763 € |
| 31/03/2023 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 18 m² | 135 300 € | 7 517 € |
| 13/03/2023 | 18 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 01/03/2023 | 20 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 03/02/2023 | 3 Mte Desambrois | Appartement, Dépendance | 20 m² | 174 160 € | 8 708 € |
| 06/01/2023 | 11 Mte Desambrois | Appartement, Dépendance | 51 m² | 153 000 € | 3 000 € |
| 05/01/2023 | 14 Mte Desambrois | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 27/12/2022 | 9 Mte Desambrois | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 13/12/2022 | 5 Mte Desambrois | Appartement | 38 m² | 205 000 € | 5 395 € |
| 22/11/2022 | 14 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 61 m² | 328 000 € | 5 377 € |
| 20/09/2022 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 17 m² | 60 000 € | 3 529 € |
| 06/09/2022 | 13 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 05/09/2022 | 9 Mte Desambrois | Dépendance | non mesurée | 52 500 € | — |
| 05/09/2022 | 8 Mte Desambrois | Appartement | 100 m² | 253 000 € | 2 530 € |
| 20/06/2022 | 20 Mte Desambrois | Dépendance, Maison | 85 m² | 455 000 € | 5 353 € |
| 31/05/2022 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 21 m² | 125 000 € | 5 952 € |
| 31/05/2022 | 14 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 90 m² | 600 000 € | — |
| 28/04/2022 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 19 m² | 124 720 € | 6 564 € |
| 07/02/2022 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 20 m² | 69 000 € | 3 450 € |
| 13/01/2022 | 14 Mte Desambrois | Dépendance, Appartement | 65 m² | 257 000 € | — |
| 03/01/2022 | 9 Mte Desambrois | Appartement | 30 m² | 92 000 € | 3 067 € |
| 23/12/2021 | 5 Mte Desambrois | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 26/11/2021 | 5 Mte Desambrois | Appartement | 21 m² | 100 545 € | 4 788 € |
| 28/09/2021 | 7 Mte Desambrois | Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 07/07/2021 | 3 Mte Desambrois | Appartement | 18 m² | 92 000 € | 5 111 € |
| 30/04/2021 | 11 Mte Desambrois | Appartement | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 17/04/2021 | 6 Mte Desambrois | Appartement | 68 m² | 339 851,06 € | 4 998 € |
| 01/04/2021 | 18 Mte Desambrois | Appartement | 60 m² | 339 000 € | 5 650 € |
| 29/01/2021 | 11 Mte Desambrois | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Montée Desambrois 06000 Nice | 30,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 5 Montée Desambrois 06000 Nice | 34,7 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Montée Desambrois 06000 Nice | 14,7 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Montée Desambrois 06000 Nice | 26,8 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Montée Desambrois 06000 Nice | 60,7 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 9 Montée Desambrois 06000 Nice | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Montée Desambrois 06000 Nice | 30 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 9 Montée Desambrois 06000 Nice | 30,2 m² | 1926 | C | A |
| appartement, 11 Montée Desambrois 06000 Nice | 73,2 m² | 1960 | B | B |
| appartement, 1 Montée Desambrois 06000 Nice | 69,8 m² | 1942 | C | C |
| immeuble, 9 Montée Desambrois 06000 Nice | — | 1949 | D | B |
| appartement, 11 Montée Desambrois 06000 Nice | 50,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Roland GarrospublicULIS
- Collège Sassernoprivé
- Collège Stanislasprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Stanislasprivé
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Ronchèsepublic
- Ecole primaire Rothschild 1publicULIS
- Ecole second degré général privée Abc School internationalprivésans cantine
- Lycée Albert Calmettepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.