Passage Martin, Nice
- Parcelle
- LA 88
- Contenance
- 238 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 20 m
- 6 étages
Identifiant 06088000LA0088Feuille 000 LA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Pas Martin | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 24/07/2025 | 5 Pas Martin | Appartement | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 09/01/2025 | 8 Pas Martin | Dépendance | 22,43 m² | 24 000 € | 1 070 € |
| 13/06/2024 | 3 Pas Martin | Appartement | 56 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 31/08/2023 | 10 Pas Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 457 m² | 1 050 000 € | 2 298 € |
| 05/06/2023 | 3 Pas Martin | Appartement | 56 m² | 22 000 € | 393 € |
| 31/03/2023 | 8 Pas Martin | Appartement | 30 m² | 147 000 € | 4 900 € |
| 17/01/2023 | 5 Pas Martin | Appartement | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 8 Pas Martin | Appartement | 26 m² | 170 000 € | 6 538 € |
| 31/03/2022 | 5 Pas Martin | Appartement | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 03/06/2021 | 10 Pas Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 457 m² | 360 000 € | 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Passage Martin 06000 Nice | 53,6 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 5 Passage Martin 06000 Nice | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Passage Martin 06000 Nice | 54,7 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Passage Martin 06000 Nice | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Passage Martin 06000 Nice | 25,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Passage Martin 06000 Nice | 63,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Passage Martin 06000 Nice | 57,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Passage Martin 06000 Nice | 35,5 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 8 Passage Martin 06000 Nice | 35,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Passage Martin 06000 Nice | 32,8 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 5 Passage Martin 06000 Nice | 68,3 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyranoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayetteprivé
- Ecole élémentaire AuberpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Cyranoprivésans cantine
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Auberpublic
- Ecole primaire privée Jeanne de Franceprivé
- Ecole primaire privée Kérem Ménahemprivésans cantine
- Ecole primaire Ronchèsepublic
- Ecole supérieure privée AURLOM BTS+privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.