Rue Paganini, Nice
- Parcelle la plus proche
- LA 92
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 377 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 21,5 m
- 7 étages
Identifiant 06088000LA0092Feuille 000 LA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Déclaration préalable00608821S0502 | 14 Rue Paganini | LA 146 | — | 295 m² | autorisé | COMMUNE DE NICE |
| 15/04/2021 | Déclaration préalable00608821S0204 | 11 Rue Paganini | LA 70 | 1 logement | 365 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire00608819S0021 | 22 Rue Paganini | LA 139 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire00608816S0016 | 18 Rue Paganini | LA 144 | 4 m² | 270 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de démolir00608814S0028 | 5-7 Rue Paganini | LA 67 | — | 564 m² | autorisé | COMPLEXE SCOLAIRE ISRAELITE NICE CENTRE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue Paganini | Appartement | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Paganini | Appartement, Dépendance | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Paganini | Appartement | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Paganini | Appartement, Dépendance | 54 m² | 207 000 € | — |
| 12/06/2025 | 14 Rue Paganini | Appartement | 15 m² | 73 000 € | 4 867 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Paganini | Appartement | 50 m² | 176 000 € | 3 520 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Paganini | Appartement | 15 m² | 70 000 € | 4 667 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Paganini | Appartement | 88 m² | 342 000 € | 3 886 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 29 Rue Paganini | Appartement | 46 m² | 299 000 € | 6 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paganini | Appartement | 31 m² | 200 000 € | 6 452 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Paganini | Appartement | 20 m² | 124 000 € | 6 200 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Paganini | Appartement | 16 m² | 100 000 € | 6 250 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Paganini | Appartement | 16 m² | 93 000 € | 5 813 € |
| 29/07/2024 | 25 Rue Paganini | Appartement, Dépendance | 48 m² | 191 550 € | — |
| 27/06/2024 | 3 Rue Paganini | Appartement | 27 m² | 20 000 € | 741 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue Paganini | Appartement | 33 m² | 189 960 € | 5 756 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue Paganini | Appartement | 45 m² | 126 000 € | 2 800 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Paganini | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 238 000 € | 7 438 € |
| 16/11/2023 | 14 Rue Paganini | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/11/2023 | 19 Rue Paganini | Appartement | 31 m² | 138 630 € | 4 472 € |
| 04/10/2023 | 14 Rue Paganini | Appartement | 22 m² | 130 000 € | 5 909 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Paganini | Appartement | 13 m² | 37 000 € | 2 846 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Paganini | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Paganini | Appartement | 50 m² | 123 000 € | 2 460 € |
| 26/04/2023 | 29 Rue Paganini | Appartement | 46 m² | 184 000 € | 4 000 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Paganini | Appartement | 42 m² | 204 930 € | 4 879 € |
| 08/03/2023 | 16 Rue Paganini | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 233 750 € | 3 388 € |
| 20/02/2023 | 29 Rue Paganini | Appartement, Dépendance | 140 m² | 420 000 € | — |
| 26/01/2023 | 3 Rue Paganini | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 03/11/2022 | 14 Rue Paganini | Appartement, Dépendance | 20 m² | 85 000 € | — |
| 15/09/2022 | 19 Rue Paganini | Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 05/08/2022 | 21 Rue Paganini | Appartement | 30 m² | 115 500 € | 3 850 € |
| 01/08/2022 | 3 Rue Paganini | Appartement | 46 m² | 183 730 € | 3 994 € |
| 05/07/2022 | 16 Rue Paganini | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 84 500 € | 3 380 € |
| 30/06/2022 | 21 Rue Paganini | Appartement | 17 m² | 96 000 € | 5 647 € |
| 30/05/2022 | 3 Rue Paganini | Appartement | 45 m² | 184 100 € | 4 091 € |
| 13/04/2022 | 14 Rue Paganini | Appartement | 20 m² | 108 500 € | 5 425 € |
| 03/02/2022 | 14 Rue Paganini | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 59 000 € | 4 917 € |
| 24/01/2022 | 14 Rue Paganini | Appartement | 30 m² | 141 020 € | 4 701 € |
| 10/12/2021 | 3 Rue Paganini | Appartement | 26 m² | 128 000 € | 4 923 € |
| 25/10/2021 | 25 Rue Paganini | Appartement | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
| 22/09/2021 | 25 Rue Paganini | Appartement, Dépendance | 64 m² | 215 000 € | — |
| 06/09/2021 | 14 Rue Paganini | Appartement | 16 m² | 73 000 € | 4 563 € |
| 02/09/2021 | 13 Rue Paganini | Dépendance, Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 30/08/2021 | 3 Rue Paganini | Appartement | 31 m² | 137 500 € | 4 435 € |
| 04/08/2021 | 14 Rue Paganini | Dépendance | 7,9 m² | 33 000 € | 4 177 € |
| 18/05/2021 | 14 Rue Paganini | Appartement | 27 m² | 137 000 € | 5 074 € |
| 23/04/2021 | 29 Rue Paganini | Appartement | 82 m² | 370 250 € | 4 515 € |
| 01/04/2021 | 3 Rue Paganini | Appartement | 89 m² | 30 000 € | 337 € |
| 26/03/2021 | 14 Rue Paganini | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 48 000 € | 3 429 € |
| 07/01/2021 | 14 Rue Paganini | Appartement | 46 m² | 154 000 € | 3 348 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Paganini 06000 Nice | 31,8 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 3 Rue Paganini 06000 Nice | 45 m² | 1930 | D | D |
| immeuble, 16 Rue Paganini 06000 Nice | — | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Paganini 06000 Nice | 19 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Paganini 06000 Nice | 52,1 m² | 1937 | D | B |
| appartement, 14 Rue Paganini 06000 Nice | 13,6 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 2bis Rue Paganini 06000 Nice | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Paganini 06000 Nice | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Paganini 06000 Nice | 20,1 m² | 1933 | E | E |
| appartement, 3 Rue Paganini 06000 Nice | 32,5 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Paganini 06000 Nice | 65,5 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 21 Rue Paganini 06000 Nice | 67,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyranoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayetteprivé
- Ecole élémentaire AuberpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Cyranoprivésans cantine
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Auberpublic
- Ecole primaire privée Jeanne de Franceprivé
- Ecole primaire privée Kérem Ménahemprivésans cantine
- Ecole primaire Ronchèsepublic
- Ecole supérieure privée AURLOM BTS+privé
Entreprises domiciliées à 200 m6 098
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- LIDL (LIDL)commerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.