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Aucadastre

Passage Occelli, Nice

Numéros de la voie1
15bis
Parcelle la plus proche
IY 364
l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
Contenance
148 m²
Zone d'urbanisme
UBb9
Zone UB : quartiers urbains denses
Bâtiment
10,8 m
4 étages

Identifiant 06088000IY0364Feuille 000 IY 01Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

100 m
61 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
10,3 m
Pente du terrain
4,1 %
vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc
4 524 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
  • Périmètre de mixité sociale
  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre archéologie préventive
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Droit de Préemption Urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
  • Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
  • Port Lympia - Immeuble Malbequi
  • Port Lympia - Escalier
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués122 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Port LympiapublicULIS
  • Ecole élémentaire MerlepublicULIS
  • Ecole élémentaire Terra Amatapublic
  • Ecole maternelle Merlepublic
  • Ecole maternelle Terra Amatapublic
  • Ecole primaire privée Saint Vincent de PaulprivéULIS
  • Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine
  • Lycée professionnel les PalmierspublicULIS
  • Lycée professionnel Saint-Vincent de Paulprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympiapublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 977

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.