Place Masséna, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
Feuille KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Déclaration préalable00608824S0580 | 1 Place Massena | KT 364 | 12 m² | 1 250 m² | autorisé | NESPRESSO FRANCE |
| 13/10/2022 | Déclaration préalable00608822S1259 | 3 Place Massena | KT 70 | — | 777 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire00608821S0037 | 3 Place Massena | KT 70 | — | 777 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Déclaration préalable00608818S0514 | Place Massena | KT 1 | 6 m² | — | autorisé | MEDIAKIOSK |
| 12/10/2016 | Permis de construire00608816S0091 | 13-15 Place Massena | LC 251, LC 252 | — | 1 174 m² | commencé | G T CAPITAL |
| 27/03/2013 | Permis de démolir00608813S0015 | 13 Place Massena | LC 251 | — | 1 107 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 3 Pl Massena | Appartement | 37 m² | 253 000 € | 6 838 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl Massena | Appartement | 104 m² | 675 000 € | 6 490 € |
| 12/09/2024 | 3 Pl Massena | Appartement | 28 m² | 191 000 € | 6 821 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl Massena | Appartement | 32 m² | 243 664 € | 7 615 € |
| 12/10/2023 | 1 Pl Massena | Vente | — | 1 210 000 € | — |
| 05/10/2023 | 3 Pl Massena | Local industriel. commercial ou assimilé | 699 m² | 9 880 693 € | — |
| 21/07/2023 | 3 Pl Massena | Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 € |
| 07/07/2023 | 3 Pl Massena | Appartement | 37 m² | 200 000 € | 5 405 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | 3 Pl Massena | Appartement | 33 m² | 141 000 € | 4 273 € |
| 08/12/2021 | 3 Pl Massena | Appartement | 36 m² | 245 000 € | 6 806 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Place Masséna 06000 Nice | 21,3 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 13 Place Masséna 06000 Nice | 61,5 m² | 1867 | E | C |
| appartement, 13 Place Masséna 06000 Nice | 22,4 m² | 1845 | B | A |
| appartement, 5 Place Masséna 06000 Nice | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Place Masséna 06000 Nice | 22,3 m² | 1989 | C | A |
| appartement, Place Masséna 06000 Nice | 27,9 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 3 Place Masséna 06000 Nice | 27,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 13 Place Masséna 06000 Nice | 113,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Place Masséna 06000 Nice | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Place Masséna 06000 Nice | 68,6 m² | 1843 | B | A |
| immeuble, 3 Place Masséna 06000 Nice | — | 1843 | C | B |
| appartement, 3 Place Masséna 06000 Nice | 33,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole 2nd degré générale privée Micheletprivé
- Ecole élémentaire Nikaiapublic
- Ecole élémentaire privée Cours Micheletprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole maternelle Nikaiapublic
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontardprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.