Place Rossetti, Nice
- Parcelle la plus proche
- KR 178
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 94 m²
- Bâtiment
- 21 m
- 6 étages
Identifiant 06088000KR0178Feuille 000 KR 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Urbanisme
Géoportail de l'urbanisme
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Vieux Nice (hors PLU)
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Nice zone du vieux Nice
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2015 | Déclaration préalable00608815S0627 | 3 Place Rossetti | KR 178 | 1 logement | 94 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Pl Rossetti | Appartement | 38 m² | 330 000 € | 8 684 € |
| 18/10/2024 | 4 Pl Rossetti | Appartement | 57 m² | 475 000 € | 8 333 € |
| 10/07/2023 | 4 Pl Rossetti | Appartement | 57 m² | 350 000 € | 6 140 € |
| 22/04/2022 | 2 Pl Rossetti | Appartement | 29 m² | 163 000 € | 5 621 € |
| 29/03/2022 | 1 Pl Rossetti | Appartement | 69 m² | 415 000 € | 6 014 € |
| 20/01/2022 | 3 Pl Rossetti | Appartement | 66 m² | 465 340 € | 7 051 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place Rossetti 06300 Nice | 60 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Place Rossetti 06300 Nice | 27,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Place Rossetti 06300 Nice | 65 m² | 1900 | B | A |
| immeuble, 2 Place Rossetti 06300 Nice | — | — | D | B |
| appartement, 1 Place Rossetti 06300 Nice | 73,6 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 2 Place Rossetti 06300 Nice | 28,9 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège SéguranepublicULIS
- Ecole 2nd degré générale privée Micheletprivé
- Ecole élémentaire Le ChâteaupublicULIS
- Ecole élémentaire Nikaiapublic
- Ecole élémentaire privée Cours Micheletprivésans cantine
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le ChâteaupublicULIS
- Ecole maternelle Le ChâteaupublicULIS
- Ecole maternelle Nikaiapublic
- Lycée Massénapublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.