Rue Badat, Nice
- Parcelle la plus proche
- IX 311
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 151 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 16,4 m
- 5 étages
Identifiant 06088000IX0311Feuille 000 IX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porte Pairolière
- Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Impérial Hôtel
- Bourse du Travail
- Eglise Saint-Martin-Saint-Augustin
- Monument à Garibaldi
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Rue Badat | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Badat | Appartement | 29 m² | 198 000 € | 6 828 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Badat | Dépendance | 45,32 m² | 100 000 € | 2 207 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Badat | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Badat | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Badat | Appartement | 29 m² | 70 677 € | 2 437 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Badat | Appartement | 46 m² | 247 500 € | 5 380 € |
| 18/07/2022 | 1 Rue Badat | Appartement | 54 m² | 264 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2021 | 3 Rue Badat | Appartement | 85 m² | 268 000 € | 3 153 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue Badat | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 11/06/2021 | 3 Rue Badat | Appartement | 80 m² | 318 000 € | 3 975 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3bis Rue Badat 06300 Nice | — | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 41 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 1 Rue Badat 06300 Nice | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 3bis Rue Badat 06300 Nice | 25,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Badat 06300 Nice | 45 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 65,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 41 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 19,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 28,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Badat 06300 Nice | 55 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Collège SéguranepublicULIS
- Ecole élémentaire MerlepublicULIS
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole maternelle Merlepublic
- Ecole maternelle Paponpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole second degré général privée Abc School internationalprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine
- Lycée Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m4 333
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.