Rue Boyer, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 19,1 m
- 5 étages
Feuille KO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porte Pairolière
- Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
- Lycée Masséna
- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Impérial Hôtel
- Port Lympia - Immeuble Malbequi
- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs
- Bourse du Travail
- Eglise Saint-Martin-Saint-Augustin
- Monument à Garibaldi
- Couvent de la Visitation (ancien)
- Port Lympia - Escalier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2017 | Permis de démolir00608817S0042 | 7 Rue Boyer | KO 58 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 42 m² | 283 000 € | — |
| 02/12/2025 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 61 m² | 310 000 € | — |
| 27/08/2025 | 1 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 31/07/2025 | 2 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 61 m² | 190 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1 Rue Boyer | Appartement | 38 m² | 275 000 € | 7 237 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 92 m² | 433 333 € | — |
| 21/03/2025 | Rue Boyer | Vente en l'état futur d'achèvement | 300 m² de terrain | 13 934 979 € | — |
| 21/03/2025 | Rue Boyer | Vente | 300 m² de terrain | 3 600 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 61 m² | 467 560 € | — |
| 27/02/2025 | 1 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 48 m² | 234 000 € | — |
| 11/02/2025 | 2 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 71 m² | 325 000 € | — |
| 07/02/2025 | 1 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 51 m² | 302 000 € | — |
| 17/12/2024 | 11 Rue Boyer | Appartement | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 276 000 € | 3 887 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Boyer | Appartement | 39 m² | 225 000 € | 5 769 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Boyer | Appartement | 25 m² | 180 500 € | 7 220 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 48 m² | 273 000 € | — |
| 16/05/2024 | 9 Rue Boyer | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 39 500 € | — |
| 06/11/2023 | 7 Rue Boyer | Appartement | 36 m² | 240 000 € | 6 667 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 49 m² | 345 000 € | — |
| 17/03/2023 | 6 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 285 000 € | — |
| 16/11/2022 | 6 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 84 m² | 490 000 € | — |
| 04/10/2022 | 1 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 48 m² | 245 000 € | — |
| 23/09/2022 | 5 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 285 000 € | 5 481 € |
| 23/09/2022 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 22/08/2022 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 344 m² | 1 900 000 € | — |
| 01/08/2022 | 7 Rue Boyer | Appartement | 30 m² | 215 000 € | 7 167 € |
| 01/06/2022 | 9 Rue Boyer | Appartement | 59 m² | 290 000 € | 4 915 € |
| 12/05/2022 | 2 Rue Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 01/04/2022 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 87 m² | 840 000 € | — |
| 09/02/2022 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 61 m² | 280 000 € | — |
| 16/12/2021 | 6 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 84 m² | 465 994 € | — |
| 22/11/2021 | 1 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 57 m² | 299 000 € | 5 246 € |
| 04/11/2021 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 56 m² | 182 500 € | — |
| 05/08/2021 | 1 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 11/06/2021 | 6 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 56 000 € | — |
| 09/06/2021 | 2 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 91 m² | 335 000 € | 3 681 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue Boyer | Appartement | 91 m² | 318 600 € | 3 501 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Boyer 06300 Nice | 26,3 m² | 1848 | D | B |
| appartement, 6 Rue Boyer 06300 Nice | 84 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 1 Rue Boyer 06300 Nice | 41,5 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 2 Rue Boyer 06300 Nice | 79,2 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 11 Rue Boyer 06300 Nice | 26,2 m² | 1875 | F | C |
| appartement, 1 Rue Boyer 06300 Nice | 50,3 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 2 Rue Boyer 06300 Nice | 51,8 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 2 Rue Boyer 06300 Nice | 69,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Boyer 06300 Nice | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Boyer 06300 Nice | 60,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 6 Rue Boyer 06300 Nice | 56,8 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Boyer 06300 Nice | 51 m² | 1965 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Collège SéguranepublicULIS
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Portpublic
- Ecole élémentaire MerlepublicULIS
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Portpublic
- Ecole maternelle Merlepublic
- Ecole maternelle Paponpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Vincent de PaulprivéULIS
- Ecole second degré général privée Abc School internationalprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m5 053
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.