Rue Baleison, Nice
- Parcelle la plus proche
- EA 381
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 474 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 19,1 m
- 7 étages
Identifiant 06088000EA0381Feuille 000 EA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,4 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 234 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 804 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Baleison | Dépendance, Appartement | 45 m² | 164 000 € | — |
| 05/02/2025 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 000 € | — |
| 04/12/2024 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 40 m² | 126 000 € | — |
| 29/08/2024 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 31/07/2024 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 53 m² | 222 000 € | — |
| 27/06/2024 | 1 Rue Baleison | Dépendance, Appartement | 75 m² | 161 650 € | — |
| 30/04/2024 | Rue Baleison | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/04/2023 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 34 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 3 Rue Baleison | Dépendance, Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 15/02/2023 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 52 m² | 200 500 € | 3 856 € |
| 22/12/2022 | Rue Baleison | Dépendance, Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 28/07/2022 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 51 m² | 134 230 € | — |
| 07/07/2022 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 70 m² | 236 500 € | 3 379 € |
| 25/06/2022 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 34 m² | 105 000 € | — |
| 20/05/2022 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 77 m² | 199 000 € | 2 584 € |
| 20/04/2022 | Rue Baleison | Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
| 28/01/2022 | Rue Baleison | Dépendance, Appartement | 40 m² | 170 050 € | 4 251 € |
| 25/10/2021 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 50 m² | 188 000 € | — |
| 09/06/2021 | Rue Baleison | Appartement, Dépendance | 50 m² | 167 000 € | — |
| 03/06/2021 | Rue Baleison | Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 28/05/2021 | Rue Baleison | Dépendance, Appartement | 43 m² | 121 000 € | 2 814 € |
| 03/05/2021 | Rue Baleison | Appartement | 51 m² | 156 000 € | 3 059 € |
| 29/04/2021 | Rue Baleison | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 16/04/2021 | Rue Baleison | Appartement | 54 m² | 169 000 € | 3 130 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Baleison 06100 Nice | 75 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 3 Rue Baleison 06100 Nice | 46,1 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 4 Rue Baleison 06100 Nice | 37,2 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Baleison 06100 Nice | 30 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 2 Rue Baleison 06100 Nice | 50,4 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 2 Rue Baleison 06100 Nice | 43,5 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 2 Rue Baleison 06100 Nice | 36,2 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 4 Rue Baleison 06100 Nice | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Baleison 06100 Nice | 52,5 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 2 Rue Baleison 06100 Nice | 43,4 m² | 1970 | G | G |
| appartement, Rue Baleison 06100 Nice | 62 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 1 Rue Baleison 06100 Nice | 52 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.