Rue Balzac, Nice
- Parcelle la plus proche
- MI 177
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 274 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 11,9 m
- 3 étages
Identifiant 06088000MI0177Feuille 000 MI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,1 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Philippe de Neri (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Immeuble La Rotonde
- Villa El Patio
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 7 Rue Balzac | Appartement | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Balzac | Appartement, Dépendance | 75 m² | 237 500 € | — |
| 31/07/2024 | 7 Rue Balzac | Appartement | 63 m² | 217 550 € | 3 453 € |
| 24/07/2023 | 11 Rue Balzac | Dépendance, Appartement | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue Balzac | Appartement | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 14/12/2022 | 3 Rue Balzac | Appartement, Dépendance | 84 m² | 160 000 € | — |
| 04/11/2021 | 3 Rue Balzac | Appartement | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 25/08/2021 | 1 Rue Balzac | Dépendance, Appartement | 98 m² | 264 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Balzac 06000 Nice | 98,2 m² | 1884 | C | A |
| appartement, 1 Rue Balzac 06000 Nice | 66,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Balzac 06000 Nice | 53,3 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 1 Rue Balzac 06000 Nice | 75,8 m² | 1955 | E | D |
| appartement, 7 Rue Balzac 06000 Nice | 67,1 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 11 Rue Balzac 06000 Nice | 65 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 1 Rue Balzac 06000 Nice | 75,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 11 Rue Balzac 06000 Nice | 64,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 11 Rue Balzac 06000 Nice | 89,9 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Parc ImpérialpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Saint-Philippepublic
- Ecole maternelle Saint-Philippepublic
- Lycée du Parc Impérialpublicinternat
- Lycée Honoré d'Estienne d'Orvespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 450
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.