Rue Cassini, Nice
- Parcelle la plus proche
- KO 298
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 222 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 20,9 m
- 6 étages
Identifiant 06088000KO0298Feuille 000 KO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 488 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 907 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Secteurs de plan masse
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de secteur sauvegardé - Quartier du port de Nice
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Nice zone du port
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | Permis de construire00608823S0274 | 17 Rue Cassini | KO 200 | — | 459 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2021 | Permis de démolir00608821S0027 | 14 Rue Cassini | KO 322 | — | 587 m² | autorisé | AGENCE DU PORT |
| 28/05/2020 | Déclaration préalable00608820S0217 | 3 Rue Cassini | KO 272, KO 368, KO 369 | — | 512 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire00608818S0280 | 3 Rue Cassini | KO 272, KO 368, KO 369 | 1 logement | 512 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis d'aménager00608818S0007 | Quai Cassini | KM 60 | — | 4 730 m² | autorisé | METROPOLE NICE COTE D AZUR |
| 09/06/2015 | Déclaration préalable00608815S0424 | 10 Rue Cassini | KO 277 | 4 logements | 366 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 120 000 € | 8 571 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | Dépendance, Appartement | 98 m² | 400 000 € | 4 082 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Cassini | Appartement | 76 m² | 367 500 € | 4 836 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Cassini | Appartement | 19 m² | 192 500 € | 10 132 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Cassini | Appartement | 21 m² | 150 000 € | 7 143 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Cassini | Appartement | 17 m² | 114 700 € | 6 747 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 810 000 € | 5 226 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Cassini | Appartement | 28 m² | 244 000 € | 8 714 € |
Afficher les 71 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Cassini | Appartement | 36 m² | 264 000 € | 7 333 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Cassini | Appartement | 89 m² | 895 000 € | 10 056 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Cassini | Appartement | 20 m² | 156 360 € | 7 818 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Cassini | Appartement | 28 m² | 191 600 € | 6 843 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Cassini | Appartement | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Cassini | Appartement | 28 m² | 234 500 € | 8 375 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Cassini | Appartement | 154 m² | 702 000 € | 4 558 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Cassini | Appartement | 27 m² | 237 000 € | 8 778 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 129 m² | 714 715 € | 5 540 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 280 000 € | 5 714 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 750 000 € | 4 777 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Cassini | Appartement | 14 m² | 105 000 € | 7 500 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Cassini | Appartement | 40 m² | 275 000 € | 6 875 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Cassini | Appartement | 14 m² | 106 500 € | 7 607 € |
| 20/01/2024 | 3 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 89 m² | 650 000 € | 7 303 € |
| 09/01/2024 | 16 Rue Cassini | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Cassini | Dépendance, Appartement | 85 m² | 247 518 € | — |
| 15/12/2023 | 24 Rue Cassini | Appartement | 17 m² | 160 000 € | 9 412 € |
| 29/11/2023 | 24 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 165 000 € | 9 167 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Cassini | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Cassini | Appartement | 37 m² | 265 000 € | 7 162 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Cassini | Appartement | 43 m² | 209 740 € | 4 878 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue Cassini | Appartement | 17 m² | 39 900 € | 2 347 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Cassini | Appartement | 24 m² | 206 570 € | 8 607 € |
| 23/08/2023 | 13 Rue Cassini | Dépendance, Appartement | 90 m² | 408 100 € | 4 534 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 483 333,34 € | — |
| 20/06/2023 | 8 Rue Cassini | Appartement | 51 m² | 415 000 € | 8 137 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Cassini | Appartement | 30 m² | 209 000 € | 6 967 € |
| 24/04/2023 | 18 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 114 m² | 685 000 € | 6 009 € |
| 06/04/2023 | 17 Rue Cassini | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 21/03/2023 | 14 Rue Cassini | Appartement | 26 m² | 200 000 € | 7 692 € |
| 17/03/2023 | 14 Rue Cassini | Appartement | 29 m² | 218 500 € | 7 534 € |
| 10/03/2023 | 17 Rue Cassini | Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 27/01/2023 | 12 Rue Cassini | Appartement | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 23/01/2023 | 18 Rue Cassini | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 11/01/2023 | 16 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 37 m² | 200 000 € | — |
| 15/12/2022 | 14 Rue Cassini | Appartement | 56 m² | 295 000 € | 5 268 € |
| 27/10/2022 | 28 Rue Cassini | Appartement | 53 m² | 275 000 € | 5 189 € |
| 10/08/2022 | 5 Rue Cassini | Appartement | 28 m² | 219 500 € | 7 839 € |
| 26/07/2022 | 3 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 90 m² | 670 000 € | 7 444 € |
| 25/07/2022 | 24 Rue Cassini | Appartement | 47 m² | 108 000 € | 2 298 € |
| 29/06/2022 | 5 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 163 111 € | 3 329 € |
| 24/06/2022 | 13 Rue Cassini | Appartement | 90 m² | 585 000 € | 6 500 € |
| 17/06/2022 | 28 Rue Cassini | Appartement | 91 m² | 573 750 € | 6 305 € |
| 09/06/2022 | 14 Rue Cassini | Appartement | 37 m² | 235 000 € | 6 351 € |
| 07/06/2022 | 8 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 75 m² | 265 000 € | — |
| 03/06/2022 | 15 Rue Cassini | Appartement | 60 m² | 395 000 € | 6 583 € |
| 31/05/2022 | 16 Rue Cassini | Dépendance, Appartement | 37 m² | 132 000 € | 3 568 € |
| 20/05/2022 | 9 Rue Cassini | Appartement | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 17/05/2022 | 13 Rue Cassini | Appartement | 160 m² | 818 500 € | 5 116 € |
| 04/05/2022 | 12 Rue Cassini | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 03/05/2022 | 24 Rue Cassini | Appartement | 37 m² | 223 960 € | 6 053 € |
| 25/04/2022 | 15 Rue Cassini | Dépendance, Appartement | 140 m² | 238 500 € | 1 704 € |
| 25/04/2022 | 5 Rue Cassini | Appartement | 37 m² | 240 500 € | 6 500 € |
| 14/04/2022 | 3 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 90 m² | 520 000 € | — |
| 01/03/2022 | 12 Rue Cassini | Appartement | 34 m² | 190 000 € | 5 588 € |
| 22/02/2022 | 17 Rue Cassini | Appartement | 57 m² | 500 140 € | 8 774 € |
| 28/01/2022 | 17 Rue Cassini | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 22/12/2021 | 17 Rue Cassini | Appartement | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 08/12/2021 | 28 Rue Cassini | Appartement, Dépendance | 35 m² | 157 000 € | — |
| 22/11/2021 | 28 Rue Cassini | Appartement | 32 m² | 205 474,4 € | 6 421 € |
| 28/10/2021 | 13 Rue Cassini | Appartement | 126 m² | 590 000 € | 4 683 € |
| 25/10/2021 | 24 Rue Cassini | Appartement | 69 m² | 351 000 € | — |
| 28/09/2021 | 1 Rue Cassini | Appartement | 74 m² | 520 000 € | 7 027 € |
| 20/08/2021 | 22 Rue Cassini | Appartement | 70 m² | 367 388 € | 5 248 € |
| 12/08/2021 | 12 Rue Cassini | Appartement | 23 m² | 162 000 € | 7 043 € |
| 01/07/2021 | 1 Rue Cassini | Appartement | 33 m² | 227 000 € | 6 879 € |
| 12/03/2021 | 15 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 370 000 € | 6 852 € |
| 12/03/2021 | 15 Rue Cassini | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 365 000 € | 4 679 € |
| 15/02/2021 | 18 Rue Cassini | Appartement | 30 m² | 220 800 € | 7 360 € |
| 18/01/2021 | 1 Rue Cassini | Appartement | 45 m² | 318 620 € | 7 080 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Cassini 06300 Nice | 71,5 m² | — | B | A |
| appartement, 11bis Rue Cassini 06300 Nice | 99,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 15 Rue Cassini 06300 Nice | 39,3 m² | 1846 | C | A |
| appartement, 11 Rue Cassini 06300 Nice | 124,6 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Cassini 06300 Nice | 175,2 m² | 1845 | B | A |
| appartement, 17 Rue Cassini 06300 Nice | 46,2 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 16bis Rue Cassini 06300 Nice | 74,9 m² | 1938 | C | A |
| appartement, 13 Rue Cassini 06300 Nice | 105,4 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Cassini 06300 Nice | 75,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Cassini 06300 Nice | 22,3 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Cassini 06300 Nice | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Cassini 06300 Nice | 64,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port LympiapublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Collège SéguranepublicULIS
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Portpublic
- Ecole élémentaire Le ChâteaupublicULIS
- Ecole élémentaire MerlepublicULIS
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le ChâteaupublicULIS
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Portpublic
- Ecole maternelle Merlepublic
- Ecole maternelle Paponpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.