Rue Cavendish, Nice
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 20,5 m
- 7 étages
Feuille LV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,5 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 4 Rue Cavendish | Dépendance | 286 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 16/09/2025 | 4 Rue Cavendish | Dépendance, Appartement | 53 m² | 236 000 € | — |
| 16/04/2025 | 4 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 54 m² | 310 000 € | — |
| 14/03/2025 | 15 Rue Cavendish | Dépendance, Appartement | 212 m² | 1 611 167 € | — |
| 05/11/2024 | 4 Rue Cavendish | Dépendance, Appartement | 70 m² | 315 000 € | 4 500 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Cavendish | Appartement | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 30 m² | 310 000 € | 10 333 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue Cavendish | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 5 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 21/06/2023 | 4 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 93 m² | 523 150 € | 5 625 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 14/04/2023 | 5 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 37 m² | 225 000 € | 6 081 € |
| 14/03/2023 | 4 Rue Cavendish | Dépendance, Appartement | 54 m² | 172 000 € | 3 185 € |
| 14/12/2022 | 7 Rue Cavendish | Appartement | 33 m² | 156 400 € | 4 739 € |
| 14/12/2022 | 4 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 68 m² | 359 000 € | 5 279 € |
| 17/06/2022 | 4 Rue Cavendish | Appartement, Dépendance | 54 m² | 169 000 € | 3 130 € |
| 03/06/2022 | 4 Rue Cavendish | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/06/2022 | 4 Rue Cavendish | Dépendance, Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 21/10/2021 | 1 Rue Cavendish | Dépendance, Appartement | 45 m² | 150 000 € | — |
| 20/10/2021 | 4 Rue Cavendish | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 08/07/2021 | 3 Rue Cavendish | Appartement | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 18/05/2021 | 4 Rue Cavendish | Appartement | 24 m² | 119 000 € | 4 958 € |
| 01/03/2021 | 5 Rue Cavendish | Appartement | 44 m² | 230 600 € | 5 241 € |
| 12/02/2021 | 2 Rue Cavendish | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Cavendish 06100 Nice | 43,9 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 4 Rue Cavendish 06100 Nice | 30,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Rue Cavendish 06100 Nice | — | 1920 | D | C |
| appartement, 4 Rue Cavendish 06100 Nice | 51,9 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Cavendish 06100 Nice | 206,8 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Cavendish 06100 Nice | 30,5 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Cavendish 06100 Nice | 52 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1 Rue Cavendish 06100 Nice | 72,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue Cavendish 06100 Nice | — | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Cavendish 06100 Nice | 96,1 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Cavendish 06100 Nice | 124,4 m² | 1928 | E | E |
| appartement, 4 Rue Cavendish 06100 Nice | 66,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège NazarethprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole élémentaire Roméo 1publicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 2public
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2publicULIS
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole maternelle Saint-Barthélémypublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.