Rue Chabrier, Nice
- Parcelle
- IW 382
- Contenance
- 481 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb9
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 06088000IW0382Feuille 000 IW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 500 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 912 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Emplacement réservé voirie et équipement public
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | Permis de construire00608821S0179 | 22 Rue Chabrier | IW 105 | 24 logements, 1 499 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire00608821S0179 | 22 Rue Chabrier | IW 105 | 1 499 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire00608820S0221 | 7 Rue Chabrier | IW 84 | 19 logements, 43 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire00608820S0221 | 7 Rue Chabrier | IW 84 | 43 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire00608820S0170 | 23 Rue Chabrier | IW 97 | — | 146 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2019 | Permis de démolir00608819S0016 | 25 Rue Chabrier | IW 98 | — | 160 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 10 072 m² | 17 000 000 € | — |
| 23/12/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 389 700 € | — |
| 16/12/2025 | 5 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 16/12/2025 | 25 Rue Chabrier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 374 650 € | — |
| 09/12/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 394 000 € | — |
| 28/11/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 449 000 € | — |
| 24/11/2025 | 18 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/11/2025 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 19 m² | 125 000 € | 6 579 € |
Afficher les 93 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue Chabrier | Appartement | 51 m² | 249 000 € | 4 882 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 26/09/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 485 000 € | — |
| 29/08/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 07/08/2025 | 8 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 219 000 € | 3 982 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 177 430 € | — |
| 03/07/2025 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 19 m² | 102 900 € | 5 416 € |
| 03/07/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 810 000 € | — |
| 30/06/2025 | 18 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 26 m² | 171 000 € | 6 577 € |
| 29/04/2025 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 25/04/2025 | 21 Rue Chabrier | Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 18 m² | 115 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 12/12/2024 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 04/12/2024 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 598 000 € | — |
| 29/11/2024 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 600 € | — |
| 14/11/2024 | 4 Rue Chabrier | Appartement | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 06/11/2024 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 14/10/2024 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 17 m² | 108 000 € | 6 353 € |
| 02/10/2024 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 576 000 € | — |
| 17/09/2024 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 20 m² | 103 500 € | 5 175 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 98 000 € | 5 444 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 19 m² | 86 000 € | 4 526 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Chabrier | Appartement | 37 m² | 101 000 € | 2 730 € |
| 13/06/2024 | 18 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/04/2024 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 19 m² | 115 000 € | 6 053 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 103 550 € | 5 753 € |
| 18/04/2024 | Rue Chabrier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 425 000 € | — |
| 09/04/2024 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 23 m² | 94 410 € | 4 105 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 04/04/2024 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 36 m² | 113 292 € | 3 147 € |
| 20/02/2024 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 15/01/2024 | 17 Rue Chabrier | Dépendance, Maison | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue Chabrier | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 76 m² | 146 748 € | 1 931 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 30 m² | 120 000 € | — |
| 31/07/2023 | 5 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 195 000 € | — |
| 15/06/2023 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 35 m² | 112 579 € | 3 217 € |
| 09/06/2023 | 18 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 17/05/2023 | 13 Rue Chabrier | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 19 m² | 122 000 € | 6 421 € |
| 10/05/2023 | 8 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 267 000 € | 4 045 € |
| 10/05/2023 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 17 m² | 105 892 € | 6 229 € |
| 14/04/2023 | 5 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 21/03/2023 | 22 Rue Chabrier | Appartement | 195 m² | 1 155 000 € | 5 923 € |
| 21/03/2023 | 22 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 207 m² | 1 100 000 € | — |
| 02/03/2023 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 26 m² | 117 000 € | 4 500 € |
| 02/03/2023 | 5 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 22/12/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 46 m² | 124 203 € | 2 700 € |
| 20/12/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 52 m² | 101 176 € | 1 946 € |
| 16/11/2022 | 8 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 187 000 € | 3 596 € |
| 08/11/2022 | 5 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 21/10/2022 | 5 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/10/2022 | 18 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/09/2022 | 18 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 01/09/2022 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 88 000 € | 4 889 € |
| 04/08/2022 | 8 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 22/07/2022 | 5 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 18 m² | 94 000 € | 5 222 € |
| 19/07/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 52 m² | 73 373 € | 1 411 € |
| 06/07/2022 | 8 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 04/07/2022 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 01/06/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 55 m² | 73 373 € | 1 334 € |
| 17/05/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 35 m² | 104 919 € | 2 998 € |
| 16/05/2022 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 11/05/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 46 m² | 109 913 € | 2 389 € |
| 13/04/2022 | 5 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 19 m² | 105 200 € | 5 537 € |
| 05/04/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 93 218 € | 1 504 € |
| 01/04/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 46 m² | 109 949 € | 2 390 € |
| 03/03/2022 | 7 Rue Chabrier | Appartement | 53 m² | 81 404 € | 1 536 € |
| 15/02/2022 | 8 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 288 800 € | 4 011 € |
| 07/02/2022 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 72 500 € | 4 028 € |
| 01/02/2022 | 5 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/01/2022 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 21 m² | 82 000 € | 3 905 € |
| 14/12/2021 | 10 Rue Chabrier | Maison | 57 m² | 300 000 € | 5 263 € |
| 22/10/2021 | 21 Rue Chabrier | Appartement | 70 m² | 186 000 € | 2 657 € |
| 10/09/2021 | 19 Rue Chabrier | Appartement | 38 m² | 122 000 € | 3 211 € |
| 15/07/2021 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 92 000 € | 5 111 € |
| 25/06/2021 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 81 000 € | 4 500 € |
| 14/06/2021 | 1 Rue Chabrier | Appartement | 23 m² | 96 000 € | 4 174 € |
| 30/04/2021 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 19 m² | 81 000 € | 4 263 € |
| 28/04/2021 | 5 Rue Chabrier | Appartement | 19 m² | 85 000 € | 4 474 € |
| 09/04/2021 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 € |
| 19/03/2021 | 5 Rue Chabrier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 263 500 € | 3 294 € |
| 16/02/2021 | 18 Rue Chabrier | Appartement, Dépendance | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 19/01/2021 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 82 680 € | 4 593 € |
| 13/01/2021 | 8 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 26 500 € | — |
| 13/01/2021 | 18 Rue Chabrier | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 06/01/2021 | 18 Rue Chabrier | Appartement | 18 m² | 80 560 € | 4 476 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 16 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Chabrier 06300 Nice | 18,1 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 8 Rue Chabrier 06300 Nice | 116 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 5 Rue Chabrier 06300 Nice | 18,7 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 8 Rue Chabrier 06300 Nice | 30,4 m² | 1969 | C | C |
| maison, 4 Rue Chabrier 06300 Nice | 48,7 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Chabrier 06300 Nice | 31,3 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Chabrier 06300 Nice | 18,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 9 Rue Chabrier 06300 Nice | 33,8 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Chabrier 06300 Nice | 21 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Chabrier 06300 Nice | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Chabrier 06300 Nice | 22,8 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Chabrier 06300 Nice | 21 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine RissopublicULIS
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Niceprivésans cantine
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2publicULIS
- Ecole maternelle Bischoffsheimpublic
- Ecole maternelle La Capélinapublic
- Ecole maternelle La Sourgentinepublic
- Etablissement pour déficients auditifs PEP Aderprivé
- Etablissement pour déficients visuels PEP Aderprivé
- IME Mont Boronprivé
- Lycée professionnel VaubanpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- PICARD SURGELEScommerce
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.