Rue des Barbets, Nice
- Parcelle
- IW 487
- Contenance
- 902 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb9
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 06088000IW0487Feuille 000 IW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 500 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 912 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Rue des Barbets | Appartement | 46 m² | 237 000 € | 5 152 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue des Barbets | Appartement, Dépendance | 76 m² | 394 400 € | 5 189 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue des Barbets | Appartement | 67 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue des Barbets | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/02/2023 | 2 Rue des Barbets | Appartement, Dépendance | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 21/02/2022 | 2 Rue des Barbets | Appartement | 46 m² | 194 500 € | 4 228 € |
| 25/10/2021 | 4 Rue des Barbets | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 104 400 € | 5 495 € |
| 27/07/2021 | 4 Rue des Barbets | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 109 048,33 € | 5 739 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 4 Rue des Barbets | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 131 054,67 € | 6 898 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue des Barbets | Appartement | 48 m² | 204 000 € | 4 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Barbets 06300 Nice | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue des Barbets 06300 Nice | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 46,8 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 64,2 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 46,8 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 76,6 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 80 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 49,3 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Rue des Barbets 06300 Nice | 19 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Barbets 06300 Nice | 19,7 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue des Barbets 06300 Nice | 64,6 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Niceprivésans cantine
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2publicULIS
- Ecole maternelle Bischoffsheimpublic
- Ecole maternelle La Capélinapublic
- Ecole maternelle La Sourgentinepublic
- Etablissement pour déficients auditifs PEP Aderprivé
- Etablissement pour déficients visuels PEP Aderprivé
- IME Mont Boronprivé
- Lycée professionnel VaubanpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.