Rue Dabray, Nice
Numéros de la voie38
- Parcelle
- LT 145
- Contenance
- 313 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 23,6 m
- 8 étages
Identifiant 06088000LT0145Feuille 000 LT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,1 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2020 | Permis de démolir00608820S0006 | 24 Rue Dabray | LT 397 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2020 | Permis de démolir00608820S0005 | 24 Rue Dabray | LT 243 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de démolir00608820S0003 | 24 Rue Dabray | LT 396 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Déclaration préalable00608819S1363 | 38 Rue Dabray | LT 140 | 1 logement | 469 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2019 | Permis de démolir00608819S0013 | 24 Rue Dabray | LT 241 | — | 102 m² | autorisé | METROPOLE NICE COTE D AZUR |
| 19/06/2019 | Permis de démolir00608819S0011 | 24 Rue Dabray | LT 242 | — | 66 m² | autorisé | METROPOLE NICE COTE D AZUR |
| 06/02/2017 | Permis de démolir00608817S0006 | 24 Rue Dabray | LT 234 | — | 170 m² | autorisé | METROPOLE NICE COTE D AZUR |
| 23/06/2015 | Déclaration préalable00608815S0540 | 45 Rue Dabray | LT 99 | 1 logement | 412 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue Dabray | Appartement | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
| 17/12/2025 | 41 Rue Dabray | Appartement | 86 m² | 270 000 € | — |
| 17/11/2025 | 39 Rue Dabray | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Dabray | Dépendance | 11,73 m² | 73 518 € | 6 268 € |
| 24/10/2025 | 58 Rue Dabray | Appartement | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 13/10/2025 | 15 Rue Dabray | Appartement | 57 m² | 232 000 € | 4 070 € |
| 18/09/2025 | 42 Rue Dabray | Appartement | 35 m² | 149 000 € | 4 257 € |
Afficher les 90 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 25 Rue Dabray | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 23/07/2025 | 25 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 55 m² | 195 000 € | — |
| 21/07/2025 | 26 Rue Dabray | Appartement | 68 m² | 271 700 € | 3 996 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Dabray | Appartement | 51 m² | 168 000 € | 3 294 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Dabray | Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 45 m² | 234 500 € | 5 211 € |
| 15/05/2025 | 49 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 190 000 € | — |
| 18/04/2025 | 24 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Dabray | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Dabray | Appartement | 50 m² | 223 000 € | 4 460 € |
| 11/02/2025 | 42 Rue Dabray | Appartement | 35 m² | 170 000 € | 4 857 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 76 m² | 308 000 € | — |
| 05/11/2024 | 44 Rue Dabray | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/11/2024 | 25 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 29 m² | 195 000 € | — |
| 25/10/2024 | 37 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 55 m² | 260 000 € | — |
| 08/10/2024 | 49 Rue Dabray | Appartement | 58 m² | 248 000 € | 4 276 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue Dabray | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 20/09/2024 | 44 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 93 m² | 579 000 € | — |
| 20/08/2024 | 37 Rue Dabray | Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 09/08/2024 | 45 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 55 m² | 190 000 € | — |
| 30/07/2024 | 39 Rue Dabray | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 23 m² | 88 000 € | 3 826 € |
| 25/07/2024 | 45 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 30 m² | 153 200 € | 5 107 € |
| 22/07/2024 | 25 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 58 m² | 240 000 € | — |
| 10/07/2024 | 24 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Dabray | Appartement | 34 m² | 198 000 € | 5 824 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Dabray | Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Dabray | Appartement | 58 m² | 217 000 € | 3 741 € |
| 26/04/2024 | 44 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 93 m² | 410 000 € | — |
| 16/04/2024 | 15 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 20/02/2024 | 25 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 29/01/2024 | 60 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 172 800 € | 2 880 € |
| 29/01/2024 | 44 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 27/12/2023 | 49 Rue Dabray | Appartement | 70 m² | 226 708 € | 3 239 € |
| 22/12/2023 | 42 Rue Dabray | Appartement | 34 m² | 79 400 € | 2 335 € |
| 20/12/2023 | 48 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 47 m² | 138 000 € | 2 936 € |
| 06/12/2023 | 44 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 24/07/2023 | 37 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 379 m² | 950 000 € | 2 507 € |
| 06/07/2023 | 45 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 32 m² | 127 500 € | 3 984 € |
| 28/06/2023 | 24 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 35 000 € | 1 591 € |
| 16/06/2023 | 38 Rue Dabray | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 30/05/2023 | 38 Rue Dabray | Appartement | 17 m² | 82 000 € | 4 824 € |
| 23/05/2023 | 42 Rue Dabray | Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 22/05/2023 | 38 Rue Dabray | Appartement | 13 m² | 77 500 € | 5 962 € |
| 31/03/2023 | 44 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 61 m² | 276 500 € | 4 533 € |
| 16/03/2023 | 45 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 000 € | — |
| 13/03/2023 | 38 Rue Dabray | Appartement | 72 m² | 86 000 € | — |
| 09/03/2023 | 9 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 110 m² | 122 000 € | — |
| 09/02/2023 | 9 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 55 m² | 129 000 € | 2 345 € |
| 28/12/2022 | 37 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 22/12/2022 | 9 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 109 m² | 155 000 € | — |
| 21/11/2022 | 9 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 63 m² | 158 000 € | 2 508 € |
| 15/11/2022 | 9 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 104 m² | 128 000 € | — |
| 21/10/2022 | 21 Rue Dabray | Appartement | 48 m² | 234 000 € | 4 875 € |
| 18/10/2022 | 15 Rue Dabray | Appartement | 51 m² | 152 000 € | 2 980 € |
| 04/10/2022 | 26 Rue Dabray | Appartement | 73 m² | 123 362 € | 1 690 € |
| 20/09/2022 | 26 Rue Dabray | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 09/09/2022 | 42 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 35 m² | 83 178 € | 2 377 € |
| 29/07/2022 | 38 Rue Dabray | Appartement | 14 m² | 20 000 € | 1 429 € |
| 13/07/2022 | 41 Rue Dabray | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 12/07/2022 | 43 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 72 m² | 213 750 € | 2 969 € |
| 01/07/2022 | 15 Rue Dabray | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 29/06/2022 | 39 Rue Dabray | Appartement | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 13/05/2022 | 23 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 61 m² | 220 000 € | — |
| 13/05/2022 | 26 Rue Dabray | Appartement | 34 m² | 101 000 € | 2 971 € |
| 03/05/2022 | 24 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 04/03/2022 | 25 Rue Dabray | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 10/02/2022 | 21 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 13/01/2022 | 48 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 80 m² | 266 400 € | — |
| 05/01/2022 | 38 Rue Dabray | Appartement | 14 m² | 13 000 € | 929 € |
| 18/11/2021 | 45 Rue Dabray | Appartement | 30 m² | 114 000 € | 3 800 € |
| 15/11/2021 | 37 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 379 m² | 550 000 € | 1 451 € |
| 04/11/2021 | 37 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 26/10/2021 | 60 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 54 m² | 225 000 € | — |
| 18/10/2021 | 26 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 121 500 € | 1 215 € |
| 13/10/2021 | 1 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 19 m² | 119 730 € | 6 302 € |
| 27/09/2021 | 15 Rue Dabray | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 05/07/2021 | 24 Rue Dabray | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 396 048,2 € | 8 427 € |
| 30/06/2021 | 25 Rue Dabray | Appartement, Dépendance | 29 m² | 82 000 € | 2 828 € |
| 17/05/2021 | 39 Rue Dabray | Appartement | 39 m² | 166 250 € | 4 263 € |
| 12/05/2021 | 23 Rue Dabray | Appartement | 67 m² | 199 000 € | 2 970 € |
| 12/05/2021 | 1 Rue Dabray | Dépendance, Appartement | 19 m² | 75 500 € | 3 974 € |
| 28/04/2021 | 21 Rue Dabray | Appartement | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 15/04/2021 | 38 Rue Dabray | Appartement | 33 m² | 108 000 € | 3 273 € |
| 14/04/2021 | 21 Rue Dabray | Appartement | 55 m² | 152 000 € | 2 764 € |
| 13/04/2021 | 24 Rue Dabray | Appartement | 264 m² | 1 041 351,6 € | — |
| 08/04/2021 | 42 Rue Dabray | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 11/02/2021 | 25 Rue Dabray | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 20/01/2021 | 1 Rue Dabray | Appartement | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Dabray 06000 Nice | 45,1 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 36 Rue Dabray 06000 Nice | 61,3 m² | 1910 | C | C |
| appartement, 49 Rue Dabray 06000 Nice | 53,4 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 24 Rue Dabray 06000 Nice | 57,6 m² | — | D | C |
| appartement, 25 Rue Dabray 06000 Nice | 73 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 21 Rue Dabray 06000 Nice | 55 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 45 Rue Dabray 06000 Nice | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Dabray 06000 Nice | 36,8 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Dabray 06000 Nice | 39,3 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue Dabray 06000 Nice | 56,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 45 Rue Dabray 06000 Nice | 191,4 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 21 Rue Dabray 06000 Nice | 54,7 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international Joseph VernierpublicULIS
- Collège NazarethprivéULIS
- Ecole élémentaire MantegapublicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 1publicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 2public
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m3 194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.