Rue Frédéric Passy, Nice
- Parcelle la plus proche
- KX 278
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 290 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 15,3 m
Identifiant 06088000KX0278Feuille 000 KX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,7 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2018 | Déclaration préalable00608818S0251 | 16 Rue Frederic Passy | KX 67 | 1 logement | 858 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2014 | Déclaration préalable00608813S1352 | 16 Rue Frédéric Passy | KX 67 | — | 858 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Frederic Passy | Appartement | 40 m² | 178 600 € | 4 465 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 18/11/2025 | 19 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 51 m² | 112 320 € | — |
| 14/11/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 280 000 € | — |
| 04/11/2025 | 15 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 350 000 € | — |
| 13/10/2025 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 34 m² | 235 500 € | 6 926 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 412 860 € | 6 352 € |
Afficher les 96 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Rue Frederic Passy | Dépendance | 11,61 m² | 41 000 € | 3 531 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 81 m² | 370 000 € | 4 568 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 02/09/2025 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 45 750 € | — |
| 08/08/2025 | 15 Rue Frederic Passy | Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 325 000 € | 7 065 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 27/06/2025 | 19 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 216 000 € | — |
| 27/06/2025 | 28 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 330 000 € | — |
| 06/05/2025 | 19 Rue Frederic Passy | Appartement | 68 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 290 000 € | — |
| 01/04/2025 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 31/03/2025 | 24 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 14/03/2025 | 15 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 340 000 € | — |
| 16/01/2025 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 61 m² | 377 400 € | — |
| 10/12/2024 | 11 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 397 852 € | — |
| 15/11/2024 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/11/2024 | 1 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 74 m² | 450 000 € | 6 081 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Frederic Passy | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 159 000 € | 3 180 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Frederic Passy | Appartement | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 343 000 € | 5 277 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 189 980 € | 6 551 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 350 000 € | — |
| 23/04/2024 | 17 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 61 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 28/03/2024 | 26 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 343 000 € | — |
| 14/03/2024 | 16 Rue Frederic Passy | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 23/02/2024 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 460 000 € | 2 911 € |
| 21/02/2024 | 14 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 16/01/2024 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Frederic Passy | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 11/08/2023 | 14 Rue Frederic Passy | Appartement | 31 m² | 150 550 € | 4 856 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 182 000 € | 5 871 € |
| 26/07/2023 | 30 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 70 m² | 322 000 € | — |
| 25/07/2023 | 7 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 90 m² | 614 500 € | 6 828 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue Frederic Passy | Appartement | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 15/06/2023 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 80 m² | 467 000 € | 5 838 € |
| 04/05/2023 | 16 Rue Frederic Passy | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 04/04/2023 | 16 Rue Frederic Passy | Appartement | 33 m² | 144 000 € | 4 364 € |
| 31/03/2023 | 24 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 89 m² | 645 000 € | 7 247 € |
| 16/03/2023 | 11 Rue Frederic Passy | Appartement | 28 m² | 112 200 € | 4 007 € |
| 08/02/2023 | 24 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 49 000 € | — |
| 31/01/2023 | 9 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 190 m² | 1 299 000 € | 6 837 € |
| 16/01/2023 | 9 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 208 m² | 1 620 000 € | 7 788 € |
| 06/01/2023 | 17 Rue Frederic Passy | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
| 19/12/2022 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 25/11/2022 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 65 m² | 370 000 € | 5 692 € |
| 21/11/2022 | 16 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 80 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 25/10/2022 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 73 m² | 164 455 € | 2 253 € |
| 19/10/2022 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 400 900 € | 6 168 € |
| 12/10/2022 | 24 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 95 m² | 360 000 € | 3 789 € |
| 28/09/2022 | 9 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 190 m² | 1 035 000 € | 5 447 € |
| 19/09/2022 | 1 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 84 m² | 494 650 € | 5 889 € |
| 08/09/2022 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 01/08/2022 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 27/07/2022 | 28 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 54 m² | 150 000 € | — |
| 27/07/2022 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 46 500 € | — |
| 15/06/2022 | 14 Rue Frederic Passy | Appartement | 72 m² | 30 000 € | 417 € |
| 09/06/2022 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 405 000 € | 5 956 € |
| 31/05/2022 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 31/05/2022 | 17 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 68 m² | 193 000 € | — |
| 23/05/2022 | 17 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/05/2022 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 290 000 € | — |
| 02/05/2022 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 77 m² | 441 750 € | — |
| 08/04/2022 | 26 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 255 000 € | — |
| 25/03/2022 | 24 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 89 m² | 386 000 € | 4 337 € |
| 24/03/2022 | 9 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 230 m² | 546 700 € | 2 377 € |
| 21/02/2022 | 11 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 50 m² | 352 955 € | — |
| 27/01/2022 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 65 m² | 233 000 € | 3 585 € |
| 13/01/2022 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 95 m² | 280 000 € | — |
| 14/12/2021 | 16 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 78 m² | 459 000 € | — |
| 29/11/2021 | 26 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | — |
| 19/11/2021 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 235 000 € | — |
| 02/11/2021 | 17 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 64 m² | 455 000 € | — |
| 28/09/2021 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 20/09/2021 | 9 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 228 m² | 844 800 € | — |
| 20/09/2021 | 16 Rue Frederic Passy | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 08/09/2021 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 03/09/2021 | 30 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 55 m² | 214 250 € | 3 895 € |
| 06/08/2021 | 3 Rue Frederic Passy | Appartement, Dépendance | 86 m² | 323 000 € | — |
| 06/08/2021 | 15 Rue Frederic Passy | Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 21/07/2021 | 28 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 71 m² | 265 000 € | — |
| 10/06/2021 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 225 000 € | — |
| 18/05/2021 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 35 m² | 134 000 € | 3 829 € |
| 07/05/2021 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement | 55 m² | 202 000 € | 3 673 € |
| 03/05/2021 | 24 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 12/04/2021 | 23 Rue Frederic Passy | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 18/03/2021 | 3 Rue Frederic Passy | Appartement | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 22/02/2021 | 1 Rue Frederic Passy | Dépendance, Appartement | 84 m² | 467 000 € | 5 560 € |
| 21/01/2021 | 16 Rue Frederic Passy | Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 550 000 € | 1 986 € |
| 18/01/2021 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 17 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | — | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 31,5 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 41,4 m² | 1982 | E | D |
| appartement, 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 90,8 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 19 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 31,9 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 72,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 64 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 95 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 61 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 34,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | — | 1957 | E | E |
| appartement, 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice | 39,6 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Philippepublic
- Ecole élémentaire Simone Veil - BaumettespublicULIS
- Ecole maternelle Saint-Philippepublic
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettespublic
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epiceprivé
- Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLIprivé
- Lycée Honoré d'Estienne d'Orvespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 618
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.