Rue Gubernatis, Nice
- Parcelle la plus proche
- LC 385
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 586 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 20,2 m
- 6 étages
Identifiant 06088000LC0385Feuille 000 LC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2020 | Déclaration préalable00608819S1360 | 8 Rue Gubernatis | LC 214 | 1 logement | 752 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2017 | Déclaration préalable00608817S0289 | 20 Rue Gubernatis | LC 70, LC 71 | — | 843 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2015 | Déclaration préalable00608815S1226 | 9 Rue Gubernatis | LC 321 | — | 488 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 25 Rue Gubernatis | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 299 m² | 2 675 000 € | — |
| 16/10/2025 | 8 Rue Gubernatis | Appartement | 72 m² | 516 000 € | 7 167 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Gubernatis | Appartement, Dépendance | 62 m² | 518 000 € | — |
| 01/07/2025 | 11 Rue Gubernatis | Appartement | 134 m² | 730 000 € | 5 448 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Gubernatis | Appartement | 108 m² | 712 500 € | 6 597 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Gubernatis | Appartement | 61 m² | 420 000 € | 6 885 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Gubernatis | Dépendance | 22,05 m² | 75 000 € | 3 401 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Gubernatis | Appartement, Dépendance | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 03/02/2025 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 10/01/2025 | 3 Rue Gubernatis | Appartement | 38 m² | 169 000 € | 4 447 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Gubernatis | Maison | 35 m² | 273 000 € | 7 800 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Gubernatis | Appartement | 17 m² | 170 000 € | 10 000 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gubernatis | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 38 m² | 1 000 € | 26 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Gubernatis | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 30/04/2024 | 21 Rue Gubernatis | Appartement | 125 m² | 670 000 € | 5 360 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Gubernatis | Appartement | 69 m² | 500 000 € | 7 246 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Gubernatis | Appartement, Dépendance | 104 m² | 640 000 € | 6 154 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 35 m² | 275 000 € | 7 857 € |
| 19/09/2023 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 30/06/2023 | 20 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 134 m² | 555 000 € | 4 142 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Gubernatis | Appartement | 69 m² | 365 000 € | 5 290 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 24/04/2023 | 8 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 6 900 € | — |
| 07/04/2023 | 3 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 130 m² | 620 000 € | 4 769 € |
| 03/04/2023 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 03/04/2023 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 53 000 € | — |
| 29/03/2023 | 9 Rue Gubernatis | Appartement | 44 m² | 394 000 € | 8 955 € |
| 17/02/2023 | 8 Rue Gubernatis | Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 26/01/2023 | 10 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 93 000 € | — |
| 23/01/2023 | 20 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 104 m² | 532 000 € | 5 115 € |
| 13/01/2023 | 9 Rue Gubernatis | Appartement, Dépendance | 42 m² | 400 000 € | 9 524 € |
| 13/09/2022 | 15 Rue Gubernatis | Appartement | 40 m² | 255 208 € | 6 380 € |
| 30/08/2022 | 15 Rue Gubernatis | Appartement | 17 m² | 120 700 € | 7 100 € |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 148 m² | 752 000 € | — |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement | 60 m² | 363 750 € | — |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement | 15 m² | 95 400 € | 6 360 € |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement | 15 m² | 100 050 € | 6 670 € |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement | 19 m² | 113 550 € | 5 976 € |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement | 24 m² | 115 050 € | 4 794 € |
| 12/08/2022 | 25 Rue Gubernatis | Appartement | 18 m² | 110 200 € | 6 122 € |
| 27/06/2022 | 9 Rue Gubernatis | Appartement, Dépendance | 61 m² | 504 000 € | 8 262 € |
| 03/06/2022 | 15 Rue Gubernatis | Appartement | 29 m² | 205 000 € | 7 069 € |
| 03/06/2022 | 15 Rue Gubernatis | Appartement | 17 m² | 111 500 € | 6 559 € |
| 02/05/2022 | 8 Rue Gubernatis | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 85 000 € | 5 667 € |
| 04/04/2022 | 11 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 120 m² | 1 828 500 € | 15 238 € |
| 16/03/2022 | 15 Rue Gubernatis | Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
| 14/01/2022 | 11 Rue Gubernatis | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 20/10/2021 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance, Appartement | 93 m² | 760 751 € | — |
| 05/08/2021 | 19 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/07/2021 | 11 Rue Gubernatis | Appartement | 47 m² | 260 000 € | 5 532 € |
| 06/07/2021 | 21 Rue Gubernatis | Appartement | 118 m² | 707 950 € | 6 000 € |
| 04/03/2021 | 8 Rue Gubernatis | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 70 000 € | — |
| 11/02/2021 | 9 Rue Gubernatis | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 05/02/2021 | 19 Rue Gubernatis | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 620 000 € | 4 133 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Gubernatis 06000 Nice | — | 1898 | D | D |
| appartement, 23 Rue Gubernatis 06000 Nice | 61 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Gubernatis 06000 Nice | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Gubernatis 06000 Nice | 43,8 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 11 Rue Gubernatis 06000 Nice | 157,1 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 9 Rue Gubernatis 06000 Nice | 61,4 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Rue Gubernatis 06000 Nice | 133,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Gubernatis 06000 Nice | 42,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 9 Rue Gubernatis 06000 Nice | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Gubernatis 06000 Nice | 163,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 9 Rue Gubernatis 06000 Nice | 61,4 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 18 Rue Gubernatis 06000 Nice | 126,2 m² | 1880 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sassernoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré générale privée Micheletprivé
- Ecole élémentaire Nikaiapublic
- Ecole élémentaire privée Cours Micheletprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole maternelle Nikaiapublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Ronchèsepublic
Entreprises domiciliées à 200 m7 763
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.