Rue Alberti, Nice
- Parcelle la plus proche
- LC 85
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 307 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 23,6 m
- 7 étages
Identifiant 06088000LC0085Feuille 000 LC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 547 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de construire00608822S0318 | 4 Rue Alberti | LC 224, LC 225, LC 226 | 1 m² | 2 470 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2021 | Déclaration préalable00608821S1273 | 19 Rue Alberti | LC 27 | — | 390 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire00608821S0166 | 24 Rue Alberti | LC 89 | 10 logements, 362 m² | 235 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2019 | Déclaration préalable00608819S0326 | 20 Rue Alberti | LC 87 | — | 827 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2016 | Déclaration préalable00608816S1056 | 19 Rue Alberti | LC 27 | — | 390 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2015 | Déclaration préalable00608815S0390 | 15 Rue Alberti | LC 92 | — | 5 350 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | Appartement | 116 m² | 470 000 € | 4 052 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue Alberti | Appartement, Dépendance | 66 m² | 350 000 € | — |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alberti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 252 000 € | 5 040 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Alberti | Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue Alberti | Appartement | 51 m² | 390 000 € | — |
| 13/10/2025 | 20 Rue Alberti | Appartement | 18 m² | 129 000 € | 7 167 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Alberti | Appartement | 21 m² | 130 000 € | 6 190 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Alberti | Appartement | 38 m² | 257 180 € | 6 768 € |
Afficher les 63 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Alberti | Appartement | 34 m² | 219 350 € | 6 451 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Alberti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 273 000 € | 5 460 € |
| 28/01/2025 | Rue Alberti | Vente en l'état futur d'achèvement | 26,1 m² | 257 000 € | 9 847 € |
| 08/01/2025 | 20 Rue Alberti | Appartement | 48 m² | 302 900 € | 6 310 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Alberti | Appartement, Dépendance | 72 m² | 900 000 € | 12 500 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Alberti | Appartement | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Alberti | Appartement | 17 m² | 135 000 € | 7 941 € |
| 07/10/2024 | Rue Alberti | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 04/09/2024 | Rue Alberti | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 000 € | — |
| 11/07/2024 | 10 Rue Alberti | Appartement, Dépendance | 68 m² | 376 000 € | 5 529 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Alberti | Dépendance, Appartement | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Alberti | Appartement | 20 m² | 160 000 € | 8 000 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Alberti | Appartement | 80 m² | 450 250 € | 5 628 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Alberti | Appartement, Dépendance | 72 m² | 610 000 € | 8 472 € |
| 25/03/2024 | 15 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 652 000 € | — |
| 13/03/2024 | 11 Rue Alberti | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 29/02/2024 | 15 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 600 000 € | — |
| 04/01/2024 | 11 Rue Alberti | Appartement | 80 m² | 305 000 € | 3 813 € |
| 20/12/2023 | 30 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 140 000 € | 6 667 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 m² | 52 000 € | 10 400 € |
| 28/11/2023 | Rue Alberti | Vente en l'état futur d'achèvement | 23 m² | 270 000 € | 11 739 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 m² | 50 500 € | 8 417 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue Alberti | Appartement | 69 m² | 470 000 € | 6 812 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 678 300 € | 5 218 € |
| 21/08/2023 | 3 Rue Alberti | Appartement | 57 m² | 428 000 € | 7 509 € |
| 26/07/2023 | 20 Rue Alberti | Appartement | 56 m² | 276 900 € | 4 945 € |
| 20/06/2023 | 9 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 473 m² | 2 650 000 € | — |
| 05/05/2023 | 18 Rue Alberti | Appartement, Dépendance | 80 m² | 480 000 € | — |
| 21/04/2023 | 20 Rue Alberti | Appartement | 21 m² | 68 000 € | 3 238 € |
| 12/04/2023 | 15 Rue Alberti | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 1 598 000 € | — |
| 10/03/2023 | 20 Rue Alberti | Appartement | 69 m² | 352 000 € | 5 101 € |
| 16/01/2023 | 18 Rue Alberti | Dépendance, Appartement | 75 m² | 420 000 € | — |
| 19/12/2022 | 24 Rue Alberti | Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 19/12/2022 | 24 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 19/12/2022 | 24 Rue Alberti | Appartement | 50 m² | 86 000 € | 1 720 € |
| 19/12/2022 | 24 Rue Alberti | Appartement, Dépendance | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2022 | 24 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 28/10/2022 | 11 Rue Alberti | Appartement | 24 m² | 141 750 € | 5 906 € |
| 14/10/2022 | 20 Rue Alberti | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 06/09/2022 | 20 Rue Alberti | Appartement | 48 m² | 315 000 € | 6 563 € |
| 11/08/2022 | 20 Rue Alberti | Appartement | 26 m² | 180 500 € | 6 942 € |
| 09/08/2022 | 20 Rue Alberti | Appartement | 16 m² | 114 000 € | 7 125 € |
| 06/07/2022 | 20 Rue Alberti | Dépendance, Appartement | 22 m² | 135 000 € | — |
| 12/05/2022 | 1 Rue Alberti | Appartement | 51 m² | 340 000 € | 6 667 € |
| 04/05/2022 | 16 Rue Alberti | Appartement | 95 m² | 489 250 € | 5 150 € |
| 29/04/2022 | 30 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 27/04/2022 | 20 Rue Alberti | Appartement | 29 m² | 195 000 € | 6 724 € |
| 30/03/2022 | 11 Rue Alberti | Appartement | 13 m² | 119 000 € | 9 154 € |
| 25/02/2022 | 3 Rue Alberti | Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 28/12/2021 | 15 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 30 000 € | 1 667 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue Alberti | Dépendance, Appartement | 52 m² | 210 600 € | — |
| 28/09/2021 | 16 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 27/09/2021 | 15 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
| 25/08/2021 | 20 Rue Alberti | Appartement | 26 m² | 107 000 € | 4 115 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 80 000 € | — |
| 22/07/2021 | 15 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 490 000 € | — |
| 18/06/2021 | 22 Rue Alberti | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 561 m² | 2 559 500 € | — |
| 17/06/2021 | 11 Rue Alberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 50 000 € | 2 941 € |
| 16/06/2021 | 22 Rue Alberti | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 561 m² | 2 525 000 € | — |
| 03/06/2021 | 22 Rue Alberti | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 561 m² | 2 525 000 € | — |
| 24/03/2021 | 11 Rue Alberti | Appartement | 18 m² | 112 000 € | 6 222 € |
| 19/02/2021 | 11 Rue Alberti | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 28/01/2021 | 21 Rue Alberti | Appartement | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Alberti 06000 Nice | 16,2 m² | — | D | C |
| appartement, 20 Rue Alberti 06000 Nice | 16,1 m² | 1906 | C | C |
| appartement, 21bis Rue Alberti 06000 Nice | 124,9 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 20 Rue Alberti 06000 Nice | 22,4 m² | 1872 | C | C |
| appartement, 20 Rue Alberti 06000 Nice | 26,3 m² | 1920 | D | C |
| appartement, 16 Rue Alberti 06000 Nice | 101,7 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 11 Rue Alberti 06000 Nice | 104,9 m² | 1928 | C | B |
| appartement, 19 Rue Alberti 06000 Nice | 107,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Alberti 06000 Nice | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Alberti 06000 Nice | 35,4 m² | 1932 | D | D |
| appartement, 18 Rue Alberti 06000 Nice | 75,4 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 18 Rue Alberti 06000 Nice | 67,2 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sassernoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré générale privée Micheletprivé
- Ecole élémentaire Nikaiapublic
- Ecole élémentaire privée Cours Micheletprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole maternelle Nikaiapublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Ronchèsepublic
Entreprises domiciliées à 200 m8 382
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.