Rue Marceau, Nice
Numéros de la voie40
- Parcelle la plus proche
- LS 191
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 345 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 19,8 m
- 6 étages
Identifiant 06088000LS0191Feuille 000 LS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de démolir0060882600033 | 13 Marceau | LS 213 | — | 877 m² | autorisé | GRAND DELTA HABITAT |
| 15/04/2021 | Déclaration préalable00608820S1527 | 5 Rue Marceau | LS 380 | 1 logement | 315 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2019 | Permis de construire00608819S0023 | 33 Rue Marceau | LS 248 | 29 logements, 865 m² | 844 m² | terminé | HOSPICES CIVILS DE LYON |
| 05/07/2017 | Déclaration préalable00608817S0660 | 22 Rue Marceau | LS 168 | 1 logement | 449 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire00608815S0200 | 6 Rue Marceau | LS 197 | 1 logement | 295 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Marceau | Appartement | 55 m² | 193 000 € | 3 509 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Marceau | Appartement | 65 m² | 219 000 € | 3 369 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Marceau | Appartement | 70 m² | 294 000 € | 4 200 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Marceau | Vente | 185 m² de terrain | 1 250 000 € | — |
| 15/12/2025 | 14 Rue Marceau | Appartement | 27 m² | 158 000 € | 5 852 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 225 000 € | — |
| 10/11/2025 | 18 Rue Marceau | Appartement | 10 m² | 55 000 € | 5 500 € |
| 03/11/2025 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 282 000 € | — |
Afficher les 120 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 29/07/2025 | 18 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 156 700 € | 3 918 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Marceau | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 528 m² | 1 400 000 € | 2 652 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 05/05/2025 | 22 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 100 m² | 392 000 € | — |
| 28/04/2025 | 21 Rue Marceau | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 570 100 € | — |
| 28/02/2025 | 18 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 15 m² | 121 000 € | — |
| 24/02/2025 | 12 Rue Marceau | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Marceau | Appartement | 10 m² | 30 000 € | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Marceau | Appartement | 9 m² | 60 000 € | 6 667 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Marceau | Appartement | 41 m² | 130 000 € | — |
| 22/11/2024 | 6 Rue Marceau | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 148 650 € | 4 372 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/10/2024 | 9 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 102 m² | 300 000 € | — |
| 27/09/2024 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 87 m² | 345 250 € | — |
| 26/09/2024 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/09/2024 | 14 Rue Marceau | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 30 000 € | — |
| 12/09/2024 | 11 Rue Marceau | Appartement | 20 m² | 78 500 € | 3 925 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Marceau | Appartement | 20 m² | 113 500 € | 5 675 € |
| 11/09/2024 | 33 Rue Marceau | Dépendance | 43,8 m² | 126 000 € | 2 877 € |
| 20/08/2024 | 30 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 123 m² | 490 000 € | — |
| 13/08/2024 | 14 Rue Marceau | Appartement | 25 m² | 77 000 € | 3 080 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 08/07/2024 | 14 Rue Marceau | Appartement | 20 m² | 53 000 € | 2 650 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Marceau | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 191 500 € | — |
| 16/05/2024 | 22 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 53 m² | 208 000 € | — |
| 29/02/2024 | 13 Rue Marceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 947 m² | 1 970 185 € | — |
| 26/02/2024 | 21 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 145 000 € | — |
| 22/01/2024 | 23 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 27 m² | 138 000 € | — |
| 22/01/2024 | 23 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 25 m² | 145 000 € | 5 800 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Marceau | Appartement | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 205 000 € | 3 534 € |
| 18/10/2023 | 30 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 90 000 € | — |
| 13/10/2023 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 109 099 € | — |
| 08/09/2023 | 12 Rue Marceau | Appartement | 29 m² | 116 000 € | 4 000 € |
| 07/08/2023 | 21 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 176 000 € | 3 745 € |
| 27/07/2023 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/07/2023 | 17 Rue Marceau | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Marceau | Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 248 000 € | 4 276 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 223 850 € | — |
| 12/06/2023 | 18 Rue Marceau | Appartement | 16 m² | 146 000 € | 9 125 € |
| 01/06/2023 | 14 Rue Marceau | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 23/05/2023 | 31 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 250 000 € | — |
| 16/05/2023 | 23 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 28 m² | 126 000 € | 4 500 € |
| 11/05/2023 | 18 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 149 800 € | 3 745 € |
| 04/05/2023 | 19 Rue Marceau | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 28 m² | 87 000 € | — |
| 08/03/2023 | 18 Rue Marceau | Appartement | 10 m² | 54 000 € | 5 400 € |
| 17/02/2023 | 18 Rue Marceau | Appartement | 14 m² | 130 000 € | 9 286 € |
| 16/02/2023 | 24 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € |
| 12/01/2023 | 12 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 15 m² | 37 000 € | 2 467 € |
| 14/12/2022 | 23 Rue Marceau | Appartement | 70 m² | 232 850 € | 3 326 € |
| 06/12/2022 | 12 Rue Marceau | Appartement | 48 m² | 134 000 € | 2 792 € |
| 01/12/2022 | 6 Rue Marceau | Appartement | 127 m² | 367 000 € | 2 890 € |
| 09/11/2022 | 21 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 80 000 € | 3 636 € |
| 26/10/2022 | 18 Rue Marceau | Appartement | 9 m² | 44 000 € | 4 889 € |
| 17/10/2022 | 23 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 210 000 € | — |
| 14/10/2022 | 33 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 480 000 € | — |
| 27/09/2022 | 24 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 78 m² | 317 200 € | 4 067 € |
| 22/09/2022 | 6 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/09/2022 | 17 Rue Marceau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 296 000 € | — |
| 20/07/2022 | 18 Rue Marceau | Appartement | 14 m² | 42 000 € | 3 000 € |
| 11/07/2022 | 4 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 55 m² | 217 000 € | — |
| 04/07/2022 | 20 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 27/06/2022 | 23 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 91 m² | 286 000 € | — |
| 20/06/2022 | 21 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 86 m² | 350 000 € | — |
| 20/06/2022 | 14 Rue Marceau | Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
| 14/06/2022 | 21 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 03/06/2022 | 14 Rue Marceau | Appartement | 24 m² | 89 000 € | 3 708 € |
| 31/05/2022 | 19 Rue Marceau | Appartement | 29 m² | 107 000 € | 3 690 € |
| 19/05/2022 | 18 Rue Marceau | Appartement | 52 m² | 175 000 € | 3 365 € |
| 12/05/2022 | 4 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 178 200 € | — |
| 06/05/2022 | 4 Rue Marceau | Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 € |
| 06/05/2022 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 28/04/2022 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 115 000 € | — |
| 25/04/2022 | 22 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 96 m² | 341 000 € | 3 552 € |
| 05/04/2022 | 29 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 01/03/2022 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 260 500 € | — |
| 28/02/2022 | 18 Rue Marceau | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
| 22/02/2022 | 29 Rue Marceau | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 15/02/2022 | 6 Rue Marceau | Appartement | 35 m² | 92 000 € | 2 629 € |
| 27/01/2022 | 22 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 135 000 € | — |
| 27/01/2022 | 18 Rue Marceau | Appartement | 62 m² | 153 000 € | 2 468 € |
| 26/01/2022 | 6 Rue Marceau | Appartement | 9 m² | 48 500 € | 5 389 € |
| 25/01/2022 | 28 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 235 000 € | — |
| 21/01/2022 | 6 Rue Marceau | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 17/01/2022 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 17/12/2021 | 14 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 152 500 € | 3 813 € |
| 13/12/2021 | 4 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 53 m² | 160 000 € | — |
| 30/11/2021 | 13 Rue Marceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 947 m² | 2 200 000 € | — |
| 22/11/2021 | 12 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 88 m² | 322 500 € | — |
| 10/11/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 14 m² | 37 000 € | 2 643 € |
| 05/11/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 18 m² | 101 748 € | 5 653 € |
| 22/10/2021 | 27 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 19/10/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 23/09/2021 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 200 000 € | — |
| 26/08/2021 | 24 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 159 000 € | 4 676 € |
| 27/07/2021 | 19 Rue Marceau | Appartement | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 09/07/2021 | 23 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 09/07/2021 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 24 m² | 95 000 € | — |
| 08/07/2021 | 27 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 36 m² | 124 000 € | 3 444 € |
| 05/07/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 19 m² | 96 000 € | 5 053 € |
| 24/06/2021 | 21 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 12/05/2021 | 22 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 80 000 € | — |
| 19/04/2021 | 21 Rue Marceau | Appartement | 34 m² | 137 000 € | 4 029 € |
| 06/04/2021 | 4 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 15/03/2021 | 4 Rue Marceau | Appartement | 36 m² | 153 000 € | 4 250 € |
| 04/03/2021 | 14 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 16/02/2021 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 10/02/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 16 m² | 70 000 € | 4 375 € |
| 29/01/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 15 m² | 103 500 € | 6 900 € |
| 21/01/2021 | 18 Rue Marceau | Appartement | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14bis Rue Marceau 06000 Nice | 51,9 m² | 1927 | D | B |
| appartement, 18 Rue Marceau 06000 Nice | 18,1 m² | — | E | D |
| appartement, 17 Rue Marceau 06000 Nice | 62,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 9 Rue Marceau 06000 Nice | 43,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 16 Rue Marceau 06000 Nice | — | 1925 | C | C |
| appartement, 2 Rue Marceau 06000 Nice | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Marceau 06000 Nice | 79 m² | 1928 | D | B |
| appartement, 2 Rue Marceau 06000 Nice | 58 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Marceau 06000 Nice | 21,6 m² | 1938 | D | D |
| appartement, 22 Rue Marceau 06000 Nice | 30,1 m² | 1930 | D | C |
| appartement, 18 Rue Marceau 06000 Nice | 32,7 m² | — | D | C |
| appartement, 20bis Rue Marceau 06000 Nice | 82,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Roland GarrospublicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
- Lycée Stanislasprivé
Entreprises domiciliées à 200 m4 467
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADOMAhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BP FRANCEcommerce
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- LEROY MERLIN FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.