Rue Maréchal Davout, Nice
- Parcelle
- HD 223
- Contenance
- 1 096 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb6
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 17,1 m
- 5 étages
Identifiant 06088000HD0223Feuille 000 HD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 533 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb6, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix en marbre blanc
- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Couvent des Franciscains
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 1 Rue Marechal Davout | Dépendance, Appartement | 63 m² | 172 000 € | — |
| 05/05/2023 | 1 Rue Marechal Davout | Appartement, Dépendance | 56 m² | 171 000 € | — |
| 26/07/2022 | 1 Rue Marechal Davout | Appartement, Dépendance | 56 m² | 162 000 € | 2 893 € |
| 13/07/2022 | 1 Rue Marechal Davout | Dépendance, Appartement | 63 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 09/06/2022 | 1 Rue Marechal Davout | Dépendance, Appartement | 56 m² | 142 000 € | — |
| 06/10/2021 | 1 Rue Marechal Davout | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | — |
| 25/06/2021 | 1 Rue Marechal Davout | Dépendance, Appartement | 63 m² | 192 000 € | — |
| 31/05/2021 | 1 Rue Marechal Davout | Dépendance, Appartement | 56 m² | 133 000 € | 2 375 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 1 Rue Marechal Davout | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 20/04/2021 | 1 Rue Marechal Davout | Appartement | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 22/01/2021 | 1 Rue Marechal Davout | Appartement | 56 m² | 138 000 € | 2 464 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | 65,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | — | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | 62,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | 56,2 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | 64,6 m² | 1948 | E | D |
| appartement, 2 Rue Maréchal Davout 06000 Nice | 56,1 m² | 1970 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis NucerapublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Macé 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Macé 2publicREPULIS
- Ecole élémentaire PasteurpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MacépublicREP
- Ecole maternelle PasteurpublicREP+
- Lycée professionnel PasteurpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucérapublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- BIOGROUP COTE D'AZURsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.