Rue Maréchal Bernadotte, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb6
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,8 m
- 8 étages
Feuille HD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb6, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix en marbre blanc
- Site archéologique de Cimiez
- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Couvent des Franciscains
- Temple d'Apollon ou de Diane
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 126 m² | 205 000 € | — |
| 01/10/2024 | 2 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 56 m² | 163 000 € | — |
| 09/04/2024 | 2 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 56 m² | 168 000 € | 3 000 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Marechal Bernadotte | Appartement, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | — |
| 12/12/2023 | 1 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 63 m² | 172 000 € | 2 730 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Marechal Bernadotte | Appartement, Dépendance | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 09/03/2023 | 1 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 56 m² | 127 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | 2 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
| 05/01/2022 | 5 Rue Marechal Bernadotte | Dépendance, Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 78,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 58,1 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 5 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 58,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 58,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 58,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Maréchal Bernadotte 06000 Nice | 58,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Macé 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Macé 2publicREPULIS
- Ecole élémentaire PasteurpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MacépublicREP
- Ecole maternelle PasteurpublicREP+
- Lycée professionnel PasteurpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.