Rue Massenet, Nice
- Parcelle la plus proche
- KT 257
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 335 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,3 m
- 8 étages
Identifiant 06088000KT0257Feuille 000 KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Massenet | Appartement | 39 m² | 340 250 € | 8 724 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | Maison, Dépendance | 210 m² | 1 470 000 € | 7 000 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 25/11/2025 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 95 000 € | — |
| 27/10/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 22/10/2025 | 9 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 € |
Afficher les 120 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 12/09/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 10/09/2025 | 13 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 32 m² | 210 000 € | — |
| 02/09/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 25/07/2025 | 6 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 480 000 € | 8 276 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 09/07/2025 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 36 m² | 470 000 € | — |
| 16/06/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 16/06/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 13/05/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 54 000 € | — |
| 29/04/2025 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 53 m² | 582 000 € | — |
| 17/04/2025 | 9 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 215 000 € | — |
| 04/04/2025 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 205 000 € | 8 542 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 28/03/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 69 000 € | — |
| 28/03/2025 | 7 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 245 000 € | — |
| 27/02/2025 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 18/02/2025 | 11 Rue Massenet | Appartement | 26 m² | 199 000 € | 7 654 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 383 000 € | — |
| 19/12/2024 | 8 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 245 000 € | — |
| 21/11/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 25/10/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 81 000 € | — |
| 24/09/2024 | 11 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 174 000 € | 5 800 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/07/2024 | 11 Rue Massenet | Appartement | 42 m² | 268 840 € | 6 401 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 05/07/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 105 000 € | — |
| 28/06/2024 | 9 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 257 360 € | — |
| 13/06/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 03/05/2024 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 55 m² | 532 000 € | 9 673 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 200 000 € | 8 333 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 32 m² | 200 000 € | 6 250 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Massenet | Appartement | 29 m² | 215 000 € | 7 414 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue Massenet | Appartement | 59 m² | 420 000 € | 7 119 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 07/12/2023 | 11 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 39 500 € | — |
| 21/11/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 02/11/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 51 500 € | — |
| 27/10/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 13/10/2023 | 6 Rue Massenet | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 50 000 € | 3 846 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 78 m² | 406 000 € | — |
| 18/09/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 25/08/2023 | 6 Rue Massenet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 168 m² | 660 000 € | — |
| 22/08/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 03/08/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 47 500 € | — |
| 28/07/2023 | 13 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 27 m² | 335 000 € | 12 407 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 06/07/2023 | 11 Rue Massenet | Appartement | 27 m² | 202 000 € | 7 481 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 15/06/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 63 000 € | — |
| 17/05/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 10/05/2023 | 11 Rue Massenet | Appartement | 14 m² | 131 000 € | 9 357 € |
| 04/04/2023 | 6 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 102 m² | 1 000 000 € | — |
| 27/02/2023 | 11 Rue Massenet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 400 000 € | — |
| 23/02/2023 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 27 m² | 336 800 € | — |
| 15/02/2023 | 11 Rue Massenet | Appartement | 27 m² | 205 000 € | 7 593 € |
| 20/12/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 19/12/2022 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 180 000 € | 7 500 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue Massenet | Appartement | 42 m² | 229 200 € | 5 457 € |
| 13/12/2022 | 7 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 240 000 € | 6 667 € |
| 12/12/2022 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 143 000 € | 5 958 € |
| 29/11/2022 | 11 Rue Massenet | Appartement | 11 m² | 105 000 € | 9 545 € |
| 18/11/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 16/11/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 81 000 € | — |
| 10/11/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 62 500 € | — |
| 24/10/2022 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 59 m² | 349 000 € | 5 915 € |
| 06/10/2022 | 13 Rue Massenet | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 € |
| 26/09/2022 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 520 000 € | — |
| 21/09/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 10/08/2022 | 7 Rue Massenet | Appartement | 28 m² | 275 000 € | 9 821 € |
| 04/08/2022 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 653 740 € | 11 271 € |
| 03/08/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 01/08/2022 | 13 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 449 000 € | 6 701 € |
| 29/07/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 27/07/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 22/07/2022 | 11 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 € |
| 01/07/2022 | 11 Rue Massenet | Appartement | 16 m² | 99 000 € | 6 188 € |
| 29/06/2022 | 13 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 215 000 € | 7 414 € |
| 27/06/2022 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 175 000 € | — |
| 23/06/2022 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 27 m² | 198 000 € | — |
| 22/06/2022 | 9 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 338 449 € | — |
| 02/06/2022 | 11 Rue Massenet | Appartement | 15 m² | 114 910 € | 7 661 € |
| 24/05/2022 | 6 Rue Massenet | Appartement | 20 m² | 170 000 € | 8 500 € |
| 22/04/2022 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 285 330 € | 8 152 € |
| 10/03/2022 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 25/02/2022 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 27 m² | 200 000 € | — |
| 25/02/2022 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 410 000 € | — |
| 11/02/2022 | 8 Rue Massenet | Appartement | 104 m² | 1 040 000 € | 10 000 € |
| 17/01/2022 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 449 000 € | — |
| 10/01/2022 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 163 250 € | 6 802 € |
| 30/12/2021 | 7 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 550 510 € | — |
| 17/12/2021 | 8 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 100 m² | 625 000 € | 6 250 € |
| 09/12/2021 | 11 Rue Massenet | Appartement | 14 m² | 120 000 € | 8 571 € |
| 26/11/2021 | 9 Rue Massenet | Appartement | 59 m² | 306 000 € | 5 186 € |
| 02/11/2021 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 320 000 € | — |
| 22/10/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 18/10/2021 | 11 Rue Massenet | Appartement | 27 m² | 194 000 € | 7 185 € |
| 17/09/2021 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 168 000 € | 7 000 € |
| 31/08/2021 | 9 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 200 000 € | — |
| 31/08/2021 | 9 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 400 000 € | 6 897 € |
| 09/08/2021 | 13 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 467 730 € | — |
| 23/07/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 46 000 € | — |
| 02/06/2021 | 13 Rue Massenet | Appartement | 28 m² | 188 000 € | 6 714 € |
| 25/05/2021 | 9 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 565 000 € | 10 089 € |
| 21/05/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 12/05/2021 | 11 Rue Massenet | Appartement | 14 m² | 111 000 € | 7 929 € |
| 19/04/2021 | 6 Rue Massenet | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 12/04/2021 | 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 137 080 € | 5 712 € |
| 08/04/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 02/04/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 29/03/2021 | 6 Rue Massenet | Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 715 000 € | — |
| 09/03/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 09/03/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 04/03/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance | non mesurée | 93 000 € | — |
| 02/03/2021 | 10 Rue Massenet | Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 475 000 € | 3 831 € |
| 22/02/2021 | 7 Rue Massenet | Appartement | 65 m² | 435 000 € | 6 692 € |
| 11/02/2021 | 9 Rue Massenet | Appartement | 80 m² | 650 000 € | 8 125 € |
| 21/01/2021 | 7 Rue Massenet | Appartement | 65 m² | 565 000 € | 8 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 48 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11bis Rue Massenet 06000 Nice | 43,7 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 13 Rue Massenet 06000 Nice | 26,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Massenet 06000 Nice | 36,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Massenet 06000 Nice | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Massenet 06000 Nice | 24,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 9bis Rue Massenet 06000 Nice | 29,9 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Massenet 06000 Nice | 52,3 m² | 1953 | B | A |
| appartement, Rue Massenet 06000 Nice | 56,8 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 6 Rue Massenet 06000 Nice | 38,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Massenet 06000 Nice | 24 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Massenet 06000 Nice | 19,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Massenet 06000 Nice | 94 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etudeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m4 056
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.