Rue Paradis, Nice
- Parcelle la plus proche
- KT 262
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 72 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb3
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 13,5 m
Identifiant 06088000KT0262Feuille 000 KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb3, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Déclaration préalable00608824S0182 | 7 Rue Paradis | KT 118 | — | 747 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2016 | Déclaration préalable00608815S1326 | 6 Rue Paradis | KT 290 | — | 531 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 11 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 1 000 000 € | 26 316 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Paradis | Appartement | 31 m² | 285 000 € | 9 194 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Paradis | Appartement | 89 m² | 650 000 € | 7 303 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Paradis | Appartement | 18 m² | 125 000 € | 6 944 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 1 000 000 € | — |
| 06/05/2024 | 3 Rue Paradis | Appartement | 23 m² | 161 000 € | 7 000 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Paradis | Appartement | 32 m² | 349 200 € | 10 913 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 11 Rue Paradis | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue Paradis | Appartement | 33 m² | 265 000 € | 8 030 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Paradis | Appartement | 30 m² | 214 500 € | 7 150 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Paradis | Appartement | 32 m² | 294 000 € | 9 188 € |
| 16/12/2022 | 3 Rue Paradis | Appartement | 107 m² | 730 000 € | 6 822 € |
| 20/09/2022 | 9 Rue Paradis | Appartement | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 13/09/2022 | 3 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 875 000 € | 8 413 € |
| 10/08/2022 | 7 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 690 m² | 3 420 000 € | — |
| 28/04/2022 | 12 Rue Paradis | Appartement | 152 m² | 1 014 803 € | 6 676 € |
| 19/04/2022 | 11 Rue Paradis | Appartement | 18 m² | 133 000 € | 7 389 € |
| 29/03/2022 | 12 Rue Paradis | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 36 000 € | 1 029 € |
| 28/03/2022 | 5 Rue Paradis | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 10/01/2022 | 7 Rue Paradis | Appartement | 28 m² | 300 500 € | 10 732 € |
| 20/12/2021 | 7 Rue Paradis | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 1 041 000 € | — |
| 28/05/2021 | 9 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 130 000 € | 568 € |
| 28/05/2021 | 7 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 750 000 € | — |
| 28/05/2021 | 7 Rue Paradis | Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 8 750 000 € | — |
| 17/05/2021 | 9 Rue Paradis | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 € |
| 23/03/2021 | 5 Rue Paradis | Appartement | 23 m² | 109 500 € | 4 761 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Paradis 06000 Nice | 40,4 m² | 1844 | B | A |
| appartement, 7 Rue Paradis 06000 Nice | 29,7 m² | 1844 | C | A |
| appartement, 12 Rue Paradis 06000 Nice | 71,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Paradis 06000 Nice | 42,3 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 5 Rue Paradis 06000 Nice | 58,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue Paradis 06000 Nice | 19,8 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 6 Rue Paradis 06000 Nice | 65,2 m² | 1879 | B | A |
| appartement, 3 Rue Paradis 06000 Nice | 23,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Paradis 06000 Nice | 35 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Paradis 06000 Nice | — | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Paradis 06000 Nice | 28,1 m² | 1844 | B | A |
| appartement, 9 Rue Paradis 06000 Nice | 71,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole élémentaire Nikaiapublic
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole maternelle Nikaiapublic
- Ecole primaire privée Jeanne de Franceprivé
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontardprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m5 859
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- ACIAMcommerce
- ORANGE STOREinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.