Rue Paul Bourget, Nice
- Parcelle
- EC 268
- Contenance
- 590 m²
- Zone d'urbanisme
- UDf
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Identifiant 06088000EC0268Feuille 000 EC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,6 m
- Pente du terrain
- 11,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5 Rue Paul Bourget | Appartement, Dépendance | 53 m² | 240 660 € | — |
| 26/06/2023 | 9001 Rue Paul Bourget | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Paul Bourget | Appartement, Dépendance | 68 m² | 308 000 € | 4 529 € |
| 09/05/2023 | 9001 Rue Paul Bourget | Appartement | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 20/02/2023 | 2 Rue Paul Bourget | Maison | 133 m² | 720 000 € | 5 414 € |
| 26/10/2022 | 2 Rue Paul Bourget | Maison | 133 m² | 600 000 € | 4 511 € |
| 14/02/2022 | 9001 Rue Paul Bourget | Appartement, Dépendance | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Paul Bourget 06100 Nice | 69 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue Paul Bourget 06100 Nice | 52,8 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue Paul Bourget 06100 Nice | 48,5 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 5 Rue Paul Bourget 06100 Nice | 65,2 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 2bis Rue Paul Bourget 06100 Nice | 30,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Paul Bourget 06100 Nice | 28,5 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 075
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CSFcommerce
- PASCAL COSTE COIFFUREautres services
- OUEST HARMONIE (MAXI BAZAR)commerce
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- ISATIS (ISATIS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.