Rue Pierre Mellarede, Nice
- Parcelle la plus proche
- ED 453
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 8 168 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
Identifiant 06088000ED0453Feuille 000 ED 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,1 m
- Pente du terrain
- 12 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 7 Rue Pierre Mellarede | Dépendance, Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 03/02/2023 | 5 Rue Pierre Mellarede | Dépendance, Appartement | 49 m² | 225 000 € | — |
| 20/12/2022 | 5 Rue Pierre Mellarede | Dépendance, Appartement | 75 m² | 390 000 € | — |
| 14/10/2022 | 7 Rue Pierre Mellarede | Appartement, Dépendance | 67 m² | 255 746 € | — |
| 14/10/2022 | 5 Rue Pierre Mellarede | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 16/09/2022 | 7 Rue Pierre Mellarede | Appartement, Dépendance | 85 m² | 500 000 € | 5 882 € |
| 15/04/2022 | 7 Rue Pierre Mellarede | Dépendance, Appartement | 72 m² | 319 000 € | — |
| 23/03/2022 | 3 Rue Pierre Mellarede | Appartement, Dépendance | 23 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 3 Rue Pierre Mellarede | Dépendance, Appartement | 88 m² | 400 000 € | — |
| 29/07/2021 | 7 Rue Pierre Mellarede | Appartement, Dépendance | 85 m² | 327 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 58,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 85,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 85,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 5 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 72 m² | 1982 | B | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 72,6 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 5 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 83,5 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 88 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 3 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice | 22,7 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.