Rue Raiberti, Nice
- Parcelle la plus proche
- LS 96
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 9,5 m
- 7 étages
Identifiant 06088000LS0096Feuille 000 LS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,8 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2016 | Permis de construire00608815S0347 | 5 Rue Raiberti | LS 17 | 31 logements, 1 231 m² | 361 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2015 | Déclaration préalable00608815S0848 | 23 Rue Raiberti | LS 48 | — | 133 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 55 m² | 281 730 € | — |
| 25/06/2025 | 19 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 30 m² | 125 000 € | — |
| 11/06/2025 | 15 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 84 m² | 360 000 € | — |
| 05/03/2025 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 62 m² | 270 000 € | — |
| 06/02/2025 | 14 Rue Raiberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 40 000 € | 4 000 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 59 m² | 329 430 € | — |
| 17/07/2024 | 18 Rue Raiberti | Appartement | 45 m² | 238 000 € | 5 289 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Raiberti | Appartement | 23 m² | 135 000 € | 5 870 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 15 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 68 m² | 403 500 € | 5 934 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 07/02/2024 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 58 m² | 347 000 € | 5 983 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Raiberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 72 m² | 312 200 € | 4 336 € |
| 18/12/2023 | 18 Rue Raiberti | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 330 000 € | 6 600 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 110 m² | 3 000 € | — |
| 26/07/2023 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 37 m² | 156 000 € | 4 216 € |
| 12/06/2023 | 15 Rue Raiberti | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 02/06/2023 | 24 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 69 m² | 274 900 € | 3 984 € |
| 01/06/2023 | 16 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 90 m² | 490 000 € | 5 444 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Raiberti | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue Raiberti | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 20/04/2023 | 20 Rue Raiberti | Appartement | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Raiberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 475 050 € | 5 723 € |
| 13/04/2023 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 49 m² | 251 750 € | — |
| 03/03/2023 | 24 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 45 m² | 142 000 € | 3 156 € |
| 17/10/2022 | 24 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 000 € | — |
| 06/10/2022 | 17 Rue Raiberti | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/08/2022 | 17 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 50 m² | 202 000 € | 4 040 € |
| 10/06/2022 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 10/06/2022 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 21/04/2022 | 23 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 90 m² | 435 000 € | — |
| 28/03/2022 | 5 Rue Raiberti | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
| 24/03/2022 | 17 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 72 m² | 235 000 € | — |
| 23/02/2022 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 60 m² | 270 000 € | — |
| 20/12/2021 | 15 Rue Raiberti | Dépendance | non mesurée | 97 500 € | — |
| 15/12/2021 | 17 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 50 m² | 215 000 € | — |
| 15/12/2021 | 19 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance | 52 m² | 200 000 € | — |
| 23/11/2021 | 23 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement | 25 m² | 140 000 € | — |
| 20/09/2021 | 7 Rue Raiberti | Appartement | 73 m² | 345 000 € | 4 726 € |
| 28/07/2021 | 2 Rue Raiberti | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 16/06/2021 | 14 Rue Raiberti | Appartement | 18 m² | 93 500 € | 5 194 € |
| 02/04/2021 | 23 Rue Raiberti | Appartement | 75 m² | 360 714,16 € | 4 810 € |
| 12/03/2021 | 14 Rue Raiberti | Appartement | 86 m² | 245 000 € | — |
| 11/02/2021 | 19 Rue Raiberti | Appartement | 53 m² | 221 400 € | 4 177 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Raiberti 06000 Nice | 49,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Raiberti 06000 Nice | 29,4 m² | 1940 | D | D |
| maison, 8 Rue Raiberti 06000 Nice | 140,5 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 17 Rue Raiberti 06000 Nice | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice | 69,8 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice | 90,2 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 2 Rue Raiberti 06000 Nice | 53,2 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 14 Rue Raiberti 06000 Nice | 22 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 5 Rue Raiberti 06000 Nice | 39 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue Raiberti 06000 Nice | 35,5 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Raiberti 06000 Nice | 38,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Raiberti 06000 Nice | 97,7 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.