Avenue Romain Rolland, Nice
- Parcelle la plus proche
- LS 469
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 352 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,9 m
Identifiant 06088000LS0469Feuille 000 LO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,8 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 16 Av Romain Rolland | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 07/10/2025 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 31/07/2025 | 12 Av Romain Rolland | Appartement | 17 m² | 94 000 € | 5 529 € |
| 10/07/2025 | 20 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 55 m² | 255 680 € | — |
| 03/07/2025 | 8 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 90 m² | 395 000 € | — |
| 25/06/2025 | 19 Av Romain Rolland | Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 420 000 € | — |
| 12/05/2025 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 70 m² | 448 846 € | — |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Av Romain Rolland | Appartement | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 14/04/2025 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 58 m² | 245 000 € | — |
| 20/02/2025 | 3 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 37 m² | 130 000 € | — |
| 14/01/2025 | 12 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 09/12/2024 | 24 Av Romain Rolland | Appartement | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 22/11/2024 | 3 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 95 m² | 568 990 € | — |
| 08/11/2024 | 17 Av Romain Rolland | Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 21/10/2024 | 19 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 51 m² | 245 000 € | — |
| 01/10/2024 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 70 m² | 270 000 € | — |
| 26/09/2024 | 7 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/09/2024 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/09/2024 | 7 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 09/07/2024 | 8 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 42 m² | 161 000 € | — |
| 16/05/2024 | 19 Av Romain Rolland | Appartement | 24 m² | 117 925 € | 4 914 € |
| 06/05/2024 | 17 Av Romain Rolland | Appartement | 54 m² | 238 095 € | 4 409 € |
| 25/03/2024 | 7 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 248 000 € | — |
| 15/02/2024 | 17 Av Romain Rolland | Appartement | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 06/02/2024 | 16 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 20/12/2023 | 9 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 27/11/2023 | 16 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 55 m² | 260 000 € | — |
| 06/11/2023 | 9 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 04/07/2023 | 7 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 60 m² | 295 000 € | 4 917 € |
| 03/07/2023 | 8 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 69 m² | 315 000 € | — |
| 24/05/2023 | 12 Av Romain Rolland | Appartement | 28 m² | 123 065 € | 4 395 € |
| 07/04/2023 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 30 200 € | — |
| 16/03/2023 | 7 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 64 m² | 272 270 € | 4 254 € |
| 25/11/2022 | 18 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 63 m² | 315 000 € | 5 000 € |
| 27/10/2022 | 8 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 77 m² | 350 000 € | 4 545 € |
| 11/10/2022 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 04/10/2022 | 7 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 130 m² | 840 000 € | — |
| 27/09/2022 | 6 Av Romain Rolland | Appartement | 37 m² | 192 162,81 € | 5 194 € |
| 02/09/2022 | 17 Av Romain Rolland | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 03/08/2022 | 16 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 68 m² | 349 000 € | 5 132 € |
| 28/06/2022 | 18 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 69 m² | 310 000 € | — |
| 17/06/2022 | 19 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 83 m² | 330 000 € | — |
| 06/05/2022 | 24 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 28/04/2022 | 12 Av Romain Rolland | Appartement | 25 m² | 134 000 € | 5 360 € |
| 27/04/2022 | 20 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 67 m² | 390 100 € | — |
| 20/04/2022 | 18 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 71 m² | 310 000 € | — |
| 29/03/2022 | 8 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 64 m² | 349 900 € | 5 467 € |
| 04/03/2022 | 24 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 66 m² | 297 000 € | — |
| 12/01/2022 | 8 Av Romain Rolland | Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 06/12/2021 | 8 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 70 m² | 365 000 € | — |
| 29/09/2021 | 20 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 91 m² | 487 500 € | 5 357 € |
| 07/07/2021 | 12 Av Romain Rolland | Appartement | 26 m² | 119 120 € | 4 582 € |
| 14/06/2021 | 19 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 11/06/2021 | 16 Av Romain Rolland | Appartement | 53 m² | 188 000 € | 3 547 € |
| 18/05/2021 | 6 Av Romain Rolland | Appartement, Dépendance | 82 m² | 140 000 € | — |
| 06/05/2021 | 19 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 31 500 € | — |
| 29/04/2021 | 8 Av Romain Rolland | Appartement | 71 m² | 339 000 € | 4 775 € |
| 15/04/2021 | 9 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 19/03/2021 | 7 Av Romain Rolland | Dépendance, Appartement | 98 m² | 630 000 € | 6 429 € |
| 08/03/2021 | 4 Av Romain Rolland | Appartement | 55 m² | 310 460 € | 5 645 € |
| 04/03/2021 | 20 Av Romain Rolland | Appartement | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 02/03/2021 | 31 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 02/03/2021 | 31 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 02/03/2021 | 31 Av Romain Rolland | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 04/01/2021 | 17 Av Romain Rolland | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 80,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 26 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 61,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 77,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 57 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 64,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 21,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 78,5 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 144,4 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 64,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 121,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue Romain Rolland 06100 Nice | 11 m² | 1940 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.