Rue Ribotti, Nice
- Parcelle la plus proche
- IX 242
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 244 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 15,9 m
- 5 étages
Identifiant 06088000IX0242Feuille 000 IX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 547 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Port Lympia - Immeuble Malbequi
- Monument à Garibaldi
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | Déclaration préalable00608821S0528 | 7 Rue Ribotti | IX 234 | 1 logement | 220 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire00608820S0263 | 38 Rue Ribotti | IX 99 | 19 logements | 601 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire00608816S0131 | 3 Rue Ribotti | IX 232 | 1 logement | 166 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire00608815S0016 | 2 Rue Ribotti | IX 224 | 21 logements, 1 095 m² | 373 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 42 m² | 212 500 € | 5 060 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/11/2025 | 25 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 155 000 € | 4 559 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 29/09/2025 | 27 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 68 m² | 381 350 € | — |
| 26/09/2025 | 15 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 128 000 € | 2 783 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 51 m² | 310 200 € | — |
| 11/09/2025 | 2 Rue Ribotti | Appartement | 51 m² | 249 000 € | 4 882 € |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 27 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 70 m² | 274 500 € | 3 921 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 103 m² | 580 000 € | 5 631 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 103 m² | 420 000 € | 4 078 € |
| 12/02/2025 | 27 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 22/11/2024 | 2 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 69 m² | 330 000 € | — |
| 23/10/2024 | 15 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 06/09/2024 | 15 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 96 000 € | 3 556 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 49 m² | 340 000 € | 6 939 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Ribotti | Appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 326 000 € | 5 433 € |
| 14/02/2024 | 32 Rue Ribotti | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Ribotti | Appartement | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 24/11/2023 | 27 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 15/11/2023 | 27 Rue Ribotti | Appartement | 72 m² | 305 600 € | 4 244 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 65 m² | 230 000 € | — |
| 06/07/2023 | 19 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 43 m² | 270 000 € | 6 279 € |
| 28/06/2023 | 27 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 16/06/2023 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 43 m² | 245 250 € | 5 703 € |
| 01/06/2023 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 43 m² | 309 000 € | 7 186 € |
| 24/05/2023 | 25 Rue Ribotti | Appartement | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Ribotti | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 05/04/2023 | 27 Rue Ribotti | Appartement | 52 m² | 237 500 € | 4 567 € |
| 31/03/2023 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 41 m² | 253 000 € | 6 171 € |
| 27/01/2023 | 19 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 78 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 25/01/2023 | 27 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 29/12/2022 | 8 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 65 m² | 239 000 € | — |
| 09/12/2022 | 6 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 47 m² | 229 000 € | 4 872 € |
| 08/11/2022 | 9 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 04/10/2022 | 2 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/09/2022 | 27 Rue Ribotti | Appartement | 74 m² | 336 000 € | 4 541 € |
| 06/09/2022 | 25 Rue Ribotti | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 02/09/2022 | 5 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 70 m² | 424 625 € | 6 066 € |
| 22/08/2022 | 2 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 99 m² | 800 000 € | — |
| 29/07/2022 | 8 Rue Ribotti | Appartement | 65 m² | 277 500 € | 4 269 € |
| 28/07/2022 | 21 Rue Ribotti | Appartement | 61 m² | 349 000 € | 5 721 € |
| 01/07/2022 | 13 Rue Ribotti | Appartement | 60 m² | 202 000 € | 3 367 € |
| 07/06/2022 | 13 Rue Ribotti | Appartement | 60 m² | 271 890 € | 4 532 € |
| 04/05/2022 | 25 Rue Ribotti | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 31/03/2022 | 19 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 25/03/2022 | 25 Rue Ribotti | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 18/03/2022 | 1 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 18/02/2022 | 14 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 84 m² | 370 000 € | — |
| 16/02/2022 | 9 Rue Ribotti | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 21/12/2021 | 6 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 16/12/2021 | 2 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 74 m² | 300 000 € | — |
| 13/12/2021 | 21 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 61 m² | 435 000 € | 7 131 € |
| 01/12/2021 | 2 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 26/11/2021 | 27 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 103 m² | 185 000 € | — |
| 19/11/2021 | 8 Rue Ribotti | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 19/11/2021 | 27 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 57 000 € | — |
| 01/09/2021 | 7 Rue Ribotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 102 000 € | 2 429 € |
| 23/08/2021 | 10 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 50 m² | 315 000 € | — |
| 19/07/2021 | 10 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 69 m² | 308 000 € | 4 464 € |
| 08/07/2021 | 14 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/07/2021 | 14 Rue Ribotti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 216 000 € | — |
| 28/06/2021 | 27 Rue Ribotti | Appartement, Dépendance | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 04/05/2021 | 38 Rue Ribotti | Vente | — | 2 400 000 € | — |
| 16/04/2021 | 27 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 01/04/2021 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 19/02/2021 | 19 Rue Ribotti | Appartement | 27 m² | 154 000 € | 5 704 € |
| 09/02/2021 | 14 Rue Ribotti | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Ribotti 06300 Nice | 50,2 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 32 Rue Ribotti 06300 Nice | 47,2 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 27 Rue Ribotti 06300 Nice | 51,3 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 5 Rue Ribotti 06300 Nice | — | 1960 | D | D |
| appartement, 13bis Rue Ribotti 06300 Nice | 55,1 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Rue Ribotti 06300 Nice | 53,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Rue Ribotti 06300 Nice | 45,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Ribotti 06300 Nice | 29 m² | — | F | C |
| appartement, 27bis Rue Ribotti 06300 Nice | 75,2 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 6 Rue Ribotti 06300 Nice | 53,5 m² | 1905 | D | D |
| appartement, 6 Rue Ribotti 06300 Nice | 29,4 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Ribotti 06300 Nice | 40 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine RissopublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Collège SéguranepublicULIS
- Ecole élémentaire MerlepublicULIS
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole élémentaire Terra Amatapublic
- Ecole maternelle La Capélinapublic
- Ecole maternelle Merlepublic
- Ecole maternelle Paponpublic
- Ecole maternelle Terra Amatapublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Vincent de PaulprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m4 142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.