Traverse des Maraîchers, Nice
- Zone d'urbanisme
- UPg1
- Zone UP : zones de projets
- Bâtiment
- 20,8 m
- 8 étages
Feuille OE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23 m
- Pente du terrain
- 33,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPg1, zone up : zones de projets, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2016 | Permis de construire00608816S0074 | 20 Traverse des Maraichers | OE 12, OE 11 | 26 logements, 1 320 m² | 1 935 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2015 | Déclaration préalable00608815S0542 | 8 Traverse des Maraichers | OE 17 | 1 logement | 259 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 02/12/2025 | 2 Tra des Maraichers | Appartement | 61 m² | 241 200 € | 3 954 € |
| 07/11/2025 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 238 096 € | 3 608 € |
| 10/09/2025 | 2 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 24 m² | 112 000 € | 4 667 € |
| 23/07/2025 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 75 m² | 240 000 € | — |
| 01/07/2025 | 2 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 43 m² | 187 000 € | 4 349 € |
| 06/05/2025 | 20 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 42 m² | 237 723 € | 5 660 € |
| 30/01/2025 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 20 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 31 m² | 168 576 € | 5 438 € |
| 30/07/2024 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 16/07/2024 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 75 m² | 278 400 € | — |
| 09/07/2024 | 20 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 56 m² | 294 500 € | 5 259 € |
| 29/04/2024 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/12/2023 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 75 m² | 299 510 € | 3 993 € |
| 15/06/2023 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/06/2023 | 2 Tra des Maraichers | Appartement | 24 m² | 122 000 € | 5 083 € |
| 14/03/2023 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 07/03/2023 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 38 m² | 200 770 € | 5 283 € |
| 08/12/2022 | 20 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 66 m² | 414 000 € | 6 273 € |
| 29/11/2022 | 12 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 09/11/2022 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 03/11/2022 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 127 000 € | 5 292 € |
| 08/09/2022 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 24/08/2022 | 20 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 38 m² | 215 000 € | 5 658 € |
| 30/06/2022 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 252 000 € | — |
| 10/03/2022 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 210 000 € | — |
| 07/02/2022 | 2 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 228 400 € | 3 744 € |
| 27/01/2022 | 2 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 24 m² | 127 000 € | 5 292 € |
| 03/01/2022 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 250 000 € | — |
| 27/12/2021 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 15/10/2021 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 14/10/2021 | 12 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 315 000 € | — |
| 28/04/2021 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/04/2021 | 2 Tra des Maraichers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 102 500 € | 4 271 € |
| 23/02/2021 | 2 Tra des Maraichers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 65,2 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 2 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 85,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 61,5 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 16 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 67 m² | 1976 | C | C |
| appartement, Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 58,8 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 2 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 85,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 65,5 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 2 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 24,3 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 12 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 65,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 75,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Traverse des Maraîchers 06200 Nice | 43,7 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules RomainspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Digue des Français 1publicREP+
- Ecole élémentaire Digue des Français 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle Digue des FrançaispublicREP+
- Ecole supérieure privée ICS Institut du commerce et des servicesprivé
- IME Henri Matisseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m929
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LOXAMservices administratifs
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- AFTRAL (AFTRAL)enseignement
- LAMYimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.