Rue Baudin, Nîmes
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- DO 1583
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 226 m²
- Zone d'urbanisme
- IIIUBa
- La zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 30189000DO1583Feuille 000 DO 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,2 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUBa, la zone iii ub, secteur iii uba, la zone de faubourgs patrimoniaux, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCH
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison Fargeon
- Immeuble
- Enceinte antique
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Eglise Saint-Charles
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison
- Villa Roche LABEL XXe
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0301892501136 | 26 Rue Baudin | DO 1583 | 1 logement | 225 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 48 Rue Baudin | Maison | 39 m² | 79 000 € | 2 026 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 211 m² | 330 000 € | — |
| 05/03/2025 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 15 m² | 47 000 € | 3 133 € |
| 27/01/2025 | 46 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 110 m² | 183 571 € | — |
| 15/07/2024 | 4 Rue Baudin | Appartement | 177 m² | 127 500 € | — |
| 19/06/2023 | 16 Rue Baudin | Appartement | 34 m² | 46 000 € | 1 353 € |
| 09/08/2022 | 6 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 37 000 € | 2 056 € |
| 06/07/2022 | 14 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 180 € | 3 336 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 10 Rue Baudin | Dépendance, Maison | 147 m² | 407 850 € | 2 774 € |
| 05/11/2021 | 6 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 30/07/2021 | 23 Rue Baudin | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 16/07/2021 | 21 Rue Baudin | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 47 000 € | 3 133 € |
| 21/06/2021 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 92 000 € | 1 673 € |
| 29/04/2021 | 21 Rue Baudin | Appartement | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 16/04/2021 | 21 Rue Baudin | Appartement | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 24/03/2021 | 16 Rue Baudin | Appartement | 20 m² | 40 000 € | 2 000 € |
| 11/03/2021 | 21 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Baudin 30000 Nîmes | 35,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 3 Rue Baudin 30000 Nîmes | — | 1900 | D | D |
| appartement, 11 Rue Baudin 30000 Nîmes | 30,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Baudin 30000 Nîmes | 30,2 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Baudin 30000 Nîmes | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 51,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 47 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 35,4 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 38,4 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 35,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 37,8 m² | 1900 | E | B |
| immeuble, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | — | 1900 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m915
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE NIMESadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- GROUPE ELITE RESTAURATIONhébergement et restauration
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.