Rue Rangueil, Nîmes
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- IIIUBa
- La zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUBa, la zone iii ub, secteur iii uba, la zone de faubourgs patrimoniaux, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCH
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique24
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison Fargeon
- Immeuble
- Maison
- Ancien collège des Jésuites et galerie Jules Salles
- Enceinte antique
- Chapelle Sainte-Eugénie
- Palais épiscopal (ancien)
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Eglise Saint-Charles
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Hôtel Séguier
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Villa Roche LABEL XXe
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Hôtel de Régis
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Hôtel Rivet (ancien)
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | Déclaration préalable03018922P1117 | 32 Rue Rangueil | DO 388 | 1 logement | 260 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2020 | Permis de construire03018920P0132 | 12 Rue Rangueil | DO 489, DO 490 | — | 218 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rangueil | Appartement | 55 m² | 148 000 € | 2 691 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Rangueil | Dépendance, Appartement | 35 m² | 57 000 € | 1 629 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 34 m² | 35 000 € | 1 029 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Rangueil | Dépendance, Appartement | 36 m² | 56 030 € | 1 556 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 08/10/2024 | 39 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 41 m² | 99 965 € | 2 438 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Rangueil | Dépendance, Appartement | 40 m² | 81 500 € | 2 038 € |
| 04/01/2024 | 39 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 41 m² | 40 000 € | 976 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 32 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 73 m² | 109 800 € | 1 504 € |
| 20/01/2023 | 36 Rue Rangueil | Dépendance, Appartement | 70 m² | 185 200 € | — |
| 17/01/2023 | 13 Rue Rangueil | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 60 000 € | 909 € |
| 19/09/2022 | 6 Rue Rangueil | Dépendance, Appartement | 27 m² | 37 000 € | 1 370 € |
| 27/07/2022 | 12 Rue Rangueil | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 273 060 € | 1 845 € |
| 27/06/2022 | 39 Rue Rangueil | Appartement | 39 m² | 77 000 € | 1 974 € |
| 23/06/2022 | 32 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 67 m² | 92 650 € | 1 383 € |
| 29/11/2021 | 35 Rue Rangueil | Dépendance, Appartement | 56 m² | 81 650 € | 1 458 € |
| 14/04/2021 | 7 Rue Rangueil | Appartement, Dépendance | 258 m² | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 38,6 m² | 1840 | C | A |
| appartement, 16 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 30,5 m² | 1860 | E | B |
| appartement, 39 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 37,2 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 35 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 35 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 39 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 38,8 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 46,1 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 11 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 85,9 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 11 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 80,6 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 11 Rue Rangueil 30000 Nîmes | 51,1 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège RévolutionpublicULIS
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Hector Berliozpublic
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Chapitrepublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 854
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE NIMESadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR)autres services
- REGICOMactivités scientifiques et techniques
- AEROSHOES - DISTRIBUIDORES DE CALCADOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.