Rue Bourdaloue, Nîmes
- Zone d'urbanisme
- IIIUBb
- La zone III UB, Secteur III UBb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du Site Patrimonial Remarquable)
- Bâtiment
- 10,3 m
- 3 étages
Feuille EZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Immeuble
- Hôtel de Ville
- Pâtisserie Courtois
- Enceinte antique
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Immeuble Ancien hôtel de Lansard
- Lycée technique DHUODA
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Amphithéâtre ou Arènes
- Fontaine de l'Esplanade, dite fontaine Pradier
- Hôtel Bézard
- Palais de Justice
- Maison de l'Avocat des pauvres
- Mur du Bas-Empire
- Maison
- Porte d'Espagne dite de France
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Déclaration préalable03018922P0819 | 4 Rue Bourdaloue | EZ 448 | 1 logement | 739 m² | autorisé | SCI MABA21 |
| 26/11/2020 | Permis de construire03018920P0234 | 8.10 Rue Bourdaloue | EZ 101, EZ 514 | 11 logements, 805 m² | — | terminé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de démolir03018914P0016 | 21 Rue Bourdaloue | EW 274 | — | 570 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 19 000 € | 1 583 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Bourdaloue | Appartement | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Bourdaloue | Appartement | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 70 m² | 189 350 € | 2 705 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 127 m² | 312 000 € | 2 457 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 88 m² | 168 000 € | 1 909 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 100 m² | 320 070 € | 3 201 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 4 Rue Bourdaloue | Local industriel. commercial ou assimilé | 197 m² | 360 000 € | 1 827 € |
| 28/09/2024 | 11 Rue Bourdaloue | Vente | 161 m² de terrain | 405 000 € | — |
| 26/03/2024 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 350 € | — |
| 12/02/2024 | 11 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 08/12/2023 | 21 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 452 m² | 703 000 € | — |
| 03/11/2023 | 1 Rue Bourdaloue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 665 m² | 1 350 000 € | — |
| 18/07/2023 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 251 m² | 410 000 € | — |
| 15/06/2023 | 11 Rue Bourdaloue | Vente | 161 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 15/05/2023 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 19/04/2023 | 8 Rue Bourdaloue | Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 05/10/2022 | 4 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 27/07/2022 | 11 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 305 m² | 280 000 € | — |
| 17/02/2022 | 4 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue Bourdaloue | Vente | 264 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 24/11/2021 | 4 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 70 m² | 176 000 € | 2 514 € |
| 22/11/2021 | 17 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 77 m² | 158 830 € | 2 063 € |
| 01/09/2021 | 16 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 26/08/2021 | 2 Rue Bourdaloue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 338 000 € | 1 798 € |
| 19/07/2021 | 17 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 91 m² | 147 000 € | 1 615 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue Bourdaloue | Appartement | 132 m² | 155 000 € | 1 174 € |
| 11/05/2021 | 16 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 84 m² | 217 600 € | 2 590 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4b Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 57,4 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 53,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 55,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 51,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 77,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 41,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 64,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 66,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Bourdaloue 30000 Nîmes | 65,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVEpublic
- Collège FeuchèrespublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
- Collège privé Samuel VincentprivéULIS
- Ecole élémentaire Charles Martelpublic
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole élémentaire La PlacettepublicULIS
- Ecole maternelle Charles Martelpublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle La Placettepublic
- Ecole primaire privée Jehanne des Lysprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.