Rue Cotelier, Nîmes
- Parcelle la plus proche
- HA 752
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 549 m²
- Zone d'urbanisme
- IIIUB
- La zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions
- Bâtiment
- 13,7 m
Identifiant 30189000HA0752Feuille 000 HA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hotel Milliarede
- Hotel Davé
- Hôtel Séguier
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Immeuble
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Permis de construire03018923P0059 | 10 Rue Cotelier | AH 779 | 42 logements, 1 049 m² | 930 m² | autorisé | URBAT GRAND SUD |
| 27/04/2023 | Permis de démolir03018923P0007 | 10 Rue Cotelier | HA 779 | — | 930 m² | autorisé | URBAT GRAND SUD |
| 17/06/2013 | Déclaration préalable03018913P0344 | 16 Rue Cotelier | HA 761 | 1 logement | 297 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5 Rue Cotelier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 205 500 € | 2 035 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Cotelier | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 17/04/2023 | 16 Rue Cotelier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 152 500 € | 2 500 € |
| 01/09/2022 | 16 Rue Cotelier | Appartement | 52 m² | 103 200 € | 1 985 € |
| 08/06/2022 | 12 Rue Cotelier | Appartement, Dépendance | 336 m² | 780 000 € | — |
| 23/05/2022 | 16 Rue Cotelier | Dépendance | non mesurée | 90 000 € | — |
| 02/12/2021 | 5 Rue Cotelier | Dépendance, Appartement | 34 m² | 114 241 € | 3 360 € |
| 18/06/2021 | 11 Rue Cotelier | Appartement, Dépendance | 46 m² | 77 000 € | 1 674 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | 5 Rue Cotelier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 137 000 € | 1 356 € |
| 08/06/2021 | 5 Rue Cotelier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 135 600 € | 1 343 € |
| 07/05/2021 | 5 Rue Cotelier | Appartement, Dépendance | 101 m² | 163 000 € | 1 614 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 37,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 53,3 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 41,9 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 39,6 m² | 1949 | E | B |
| maison, 4 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 64,4 m² | 1996 | C | C |
| immeuble, 5 Rue Cotelier 30000 Nîmes | — | 1973 | D | D |
| appartement, 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 79 m² | 1912 | D | D |
| appartement, 3 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 42,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 11 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 50,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 100,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 52,5 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes | 53,7 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de NîmesprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Pierre Semardpublic
- Ecole élémentaire Talabotpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Léo RoussonpublicREP
- Ecole maternelle Talabotpublic
- Ecole primaire privée Emmanuel d'AlzonprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-CarmesprivéULIS
- Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de NîmesprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m974
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CSFcommerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- DALKIAénergie
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.