Rue Vespasien, Nîmes
- Zone d'urbanisme
- IIIUBb
- La zone III UB, Secteur III UBb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du Site Patrimonial Remarquable)
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Feuille EY 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Immeuble
- Eglise Saint-Charles
- Maison
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison Carrée
- Maison de l'Avocat des pauvres
- Hotel Novi de Caveirac
- Hôtel de Bernis
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Maison de Paul RABAUT
- Ancien grand séminaire
- Hotel Boudon
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Maison Fargeon
- Café Le Napoléon
- Enceinte antique
- Chapelle Sainte-Eugénie
- Lycée Alphonse Daudet
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Paul
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9 Rue Vespasien | Dépendance, Appartement | 40 m² | 163 500 € | — |
| 28/04/2022 | 9 Rue Vespasien | Appartement | 34 m² | 101 619 € | 2 989 € |
| 29/01/2021 | 9 Rue Vespasien | Appartement | 45 m² | 75 500 € | 1 678 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 29,9 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 39,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 65,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 2 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 43,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 28,5 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 28,5 m² | 1961 | B | A |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 15,1 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 25,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 37,4 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 9 Rue Vespasien 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Stanislasprivéinternat
- Collège RévolutionpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Marie Soboulpublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Marie Durandprivé
- Ecole primaire privée Saint Stanislasprivé
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Lycée privé Saint-Stanislasprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 843
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.