Avenue Louis Pasteur, Niort
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- EN 82
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 412 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 79191000EN0082Feuille 000 EN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Déclaration préalable07919125X0006 | 48 Avenue Louis Pasteur | EN 70 | 1 logement | 365 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2024 | Permis de construire07919124X0153 | 7 Avenue Louis Pasteur | EP 368 | 2 logements, 82 m² | 516 m² | commencé | TOLIZEMA |
| 20/09/2023 | Déclaration préalable07919123X0914 | 12 Avenue Louis Pasteur | EN 102 | 2 logements | 275 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2020 | Permis de construire07919120X0048 | 20 Avenu Louis Pasteur | EN 94, EN 1030 | 1 logement, 107 m² | 407 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Av Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 03/10/2025 | 27 Av Louis Pasteur | Maison | 136 m² | 200 000 € | 1 471 € |
| 27/03/2025 | 48 Av Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 130 m² | 173 000 € | — |
| 12/02/2025 | 34 Av Louis Pasteur | Maison | 105 m² | 201 000 € | 1 914 € |
| 06/11/2024 | 7 Av Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 25/07/2024 | 50 Av Louis Pasteur | Maison | 80 m² | 144 000 € | 1 800 € |
| 28/12/2023 | 56 Av Louis Pasteur | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 22/12/2023 | 27 Av Louis Pasteur | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 12 Av Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 150 000 € | — |
| 21/07/2022 | 40 Av Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 122 m² | 180 000 € | 1 475 € |
| 12/07/2022 | 5 Av Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 115 m² | 160 000 € | — |
| 21/01/2022 | 13 Av Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 02/09/2021 | 14 Av Louis Pasteur | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 28/06/2021 | 16 Av Louis Pasteur | Maison | 56 m² | 143 000 € | 2 554 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 87,8 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 26,2 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 104 m² | — | C | C |
| maison, 5 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 139,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 42,6 m² | 1985 | E | B |
| maison, 22 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 101,3 m² | 1958 | D | D |
| maison, 58 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 173,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 12 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 44 m² | — | D | B |
| maison, 34 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 89 m² | — | D | D |
| maison, 50 Avenue Louis Pasteur 79000 Niort | 84,9 m² | 1956 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire Louis PasteurpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Florentprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.