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Aucadastre

Cadastre de Niort

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE79191Code postal 7900059 854 habitants1 242 voies et 27 863 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais

Maison, prix médian2 063 €/m²appartement 1 932 €/m², en 2025Loyer9,89 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière49,23 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1 24227 863 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Niort, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 932 €/m²

La commune 1 932Deux-Sèvres 1 791en 2025
La commune est 8 % au-dessus.

Médiane de 362 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 475 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 267 à 1 932 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 275 €316 ventes
  2. 20201 514 €360 ventes
  3. 20211 596 €427 ventes
  4. 20221 862 €400 ventes
  5. 20231 930 €345 ventes
  6. 20242 026 €301 ventes
  7. 20251 932 €362 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 932 €362
20242 026 €301
20231 930 €345
20221 862 €400
20211 596 €427
20201 514 €360
20191 275 €316
20181 263 €278
20171 250 €223
20161 230 €230
20151 203 €208
20141 267 €202

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse du Parc2 747 €/m² · 9 ventes
  2. Place des Capucins2 714 €/m² · 17 ventes
  3. Rue Emile Littré2 673 €/m² · 11 ventes
  4. Rue du Temple2 644 €/m² · 10 ventes
  5. Place du Port2 576 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Telouze93 ventes · 2 025 €/m²
  2. Avenue de Limoges87 ventes · 1 722 €/m²
  3. Rue des Equarts60 ventes · 1 128 €/m²
  4. Square Plaisance49 ventes · 1 167 €/m²
  5. Rue Saint Gelais46 ventes · 1 692 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 063 €/m²

La commune 2 063Deux-Sèvres 1 395en 2025
La commune est 48 % au-dessus.

Médiane de 685 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 475 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 473 à 2 063 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 566 €805 ventes
  2. 20201 667 €790 ventes
  3. 20211 815 €852 ventes
  4. 20222 000 €856 ventes
  5. 20232 058 €682 ventes
  6. 20242 000 €616 ventes
  7. 20252 063 €685 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 063 €685
20242 000 €616
20232 058 €682
20222 000 €856
20211 815 €852
20201 667 €790
20191 566 €805
20181 474 €787
20171 448 €782
20161 440 €642
20151 438 €608
20141 473 €528

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Quai de Belle-ile3 430 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Bersat3 149 €/m² · 7 ventes
  3. Rue du 4 Aout2 892 €/m² · 9 ventes
  4. Rue des Massettes2 878 €/m² · 6 ventes
  5. Rue du 4 Septembre2 878 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Coulonges63 ventes · 1 717 €/m²
  2. Rue de Ribray62 ventes · 2 090 €/m²
  3. Rue Jean Jaurès60 ventes · 1 760 €/m²
  4. Rue de Strasbourg58 ventes · 1 713 €/m²
  5. Avenue Saint Jean d’Angely56 ventes · 1 810 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,89 €/m²entre 7,79 et 12,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 910 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.

Appartement
11,55 €/m²entre 8,97 et 14,88 €/m²
1 ou 2 pièces
14,34 €/m²entre 11,19 et 18,37 €/m²
3 pièces et plus
10,06 €/m²entre 7,79 et 13,00 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 601 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 910 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 188 feuilles chez la DGFiP, 12,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Niort

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Niort

Risques sur Niort

Géorisques

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPR Inondation Niort - Révisionnaturel
  • PPRN-I - de Niortnaturel
  • PPRT SIGAP OUESTtechnologique

Taxe foncière à Niort

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

49,23 %

Commune 49,17 %, intercommunalité 0,06 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,45 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,20 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,43 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé49,23 % en 2020
Deux-Sèvres, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 5,52 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,45 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,23 %10,20 %
202149,23 %10,20 %
202249,23 %10,20 %
202349,23 %10,20 %
202449,23 %10,20 %
202549,23 %10,20 %

En 2020 : 30,29 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.

Les voies de Niort

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Deux-Sèvres

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