Boulevard Main, Niort
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre urbain de Niort
- Bâtiment
- 9,1 m
- 1 étage
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité majeure : Niort - Baugier / Quartier du Port
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- PPRI de la Sèvre Niortaise et ses affluents sur Niort en Deux-Sèvres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Permis d'aménager07919123X0013 | Boulevard Main | BN 282, BN 462, BN 780 | — | 143 m² | commencé | COMMUNE DE NIORT |
| 18/11/2022 | Permis de construire07919122X0164 | 41 Boule Main | BH 949 | 41 m² | 2 913 m² | terminé | COMMUNE DE NIORT |
| 14/05/2018 | Permis de construire07919117X0187 | 41 Boule Main | BH 160, BH 948, BH 949 | — | — | commencé | COMMUNE DE NIORT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 62 Bd Main | Dépendance, Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 26/03/2024 | 66 Bd Main | Appartement | 33 m² | 66 000 € | 2 000 € |
| 02/11/2023 | 66 Bd Main | Appartement, Dépendance | 34 m² | 92 000 € | 2 706 € |
| 12/07/2023 | 22 Bd Main | Maison | 92 m² | 391 644 € | 4 257 € |
| 09/06/2023 | 16 Bd Main | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 14/03/2023 | 72 Bd Main | Dépendance, Appartement | 64 m² | 144 000 € | 2 250 € |
| 18/01/2023 | 26 Bd Main | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 16/01/2023 | 66 Bd Main | Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 72 Bd Main | Appartement, Dépendance | 33 m² | 72 000 € | 2 182 € |
| 09/09/2022 | 72 Bd Main | Dépendance, Appartement | 53 m² | 109 000 € | 2 057 € |
| 18/01/2022 | 28 Bd Main | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 25/02/2021 | 66 Bd Main | Appartement | 56 m² | 73 000 € | 1 304 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 66 Boulevard Main 79000 Niort | — | 1994 | C | A |
| appartement, 66 Boulevard Main 79000 Niort | 48,2 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Boulevard Main 79000 Niort | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Boulevard Main 79000 Niort | 69,1 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 66 Boulevard Main 79000 Niort | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Boulevard Main 79000 Niort | 43,1 m² | — | C | B |
| appartement, 66 Boulevard Main 79000 Niort | 38,9 m² | — | D | A |
| maison, 62 Boulevard Main 79000 Niort | 64,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 62bis Boulevard Main 79000 Niort | 77,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 14 Boulevard Main 79000 Niort | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Boulevard Main 79000 Niort | 36,5 m² | 1993 | C | A |
| maison, 22 Boulevard Main 79000 Niort | 160 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéryprivé
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire Jean Macé 2public
- Ecole primaire Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint AndréprivéULIS
- ICSSA - Institut catholique supérieur Saint-Andréprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéryprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.