Impasse André Ampère, Niort
- Parcelle
- EM 378
- Contenance
- 10 592 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 8,8 m
Identifiant 79191000EM0378Feuille 000 EM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,6 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 4 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 17/07/2025 | 4 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 23/05/2025 | 3 Imp Andre Ampere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Andre Ampere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 11/09/2024 | 4 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 82 500 € | 1 231 € |
| 20/06/2024 | 3 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 117 500 € | 1 754 € |
| 21/03/2024 | 5 Imp Andre Ampere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 2 Imp Andre Ampere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 114 000 € | 1 701 € |
| 25/06/2021 | 4 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 104 000 € | 1 552 € |
| 03/05/2021 | 2 Imp Andre Ampere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 29/04/2021 | 5 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 111 000 € | 1 657 € |
| 05/03/2021 | 1 Imp Andre Ampere | Appartement, Dépendance | 67 m² | 104 000 € | 1 552 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse André Ampère 79000 Niort | 70,9 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 1 Impasse André Ampère 79000 Niort | 66,9 m² | 1966 | C | C |
| maison, 1 Impasse André Ampère 79000 Niort | 66,9 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Impasse André Ampère 79000 Niort | 71 m² | 1867 | E | E |
| appartement, 3 Impasse André Ampère 79000 Niort | 68,1 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 4 Impasse André Ampère 79000 Niort | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Impasse André Ampère 79000 Niort | 70,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 2 Impasse André Ampère 79000 Niort | 67,2 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 5 Impasse André Ampère 79000 Niort | 70,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Impasse André Ampère 79000 Niort | 70,4 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Niortpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
- Ecole primaire Louis PasteurpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- COMMUNE DE NIORTadministration publique
- CHALOUSAMhébergement et restauration
- NOIRAULT IMMOBILIERimmobilier
- AUTONOMIE DOUCE HEURE (DOMALIANCE NIORT)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.