Impasse de Chey, Niort
- Zone d'urbanisme
- A
- (Code de l'Urbanisme) Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille YY 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,1 m
- Pente du terrain
- 9,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, (code de l'urbanisme) secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR DE NIORT
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | Permis de construire07919123X0098 | 25 Impas de Chey | KV 83, KV 84, KV 85 | 1 logement, 243 m² | 2 980 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2023 | Permis de construire07919123X0096 | 25 Impas de Chey | KV 83, KV 84, KV 85 | 1 logement, 217 m² | 2 980 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire07919119X0116 | Impas de Chey | YY 101, YY 106, YY 107 | 1 logement, 132 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire07919117X0237 | Impas de Chey | YY 89, YY 95 | 1 logement, 124 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire07919117X0169 | Impas de Chey | YY 31, YY 32, YY 80 | 1 logement, 205 m² | 5 368 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire07919117X0177 | Impas de Chey | YY 87, YY 93 | 1 logement, 134 m² | 4 528 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire07919117X0186 | Impas de Chey | YY 88, YY 94 | 1 logement, 145 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis de construire07919117X0077 | Impas de Chey | KV 107 | 1 logement, 139 m² | 597 m² | terminé | SCI JYB |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2017 | Permis de construire07919117X0028 | Impas de Chey | YY 84 | 1 logement, 103 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis d'aménager07919116X0001 | Impas de Chey | YY 31, YY 32, YY 77 | — | 6 576 m² | terminé | BATIPRO-OUEST |
| 13/06/2016 | Permis de construire07919116X0023 | 11 Impas de Chey | KV 40 | 1 logement, 150 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire07919115X0209 | Impas de Chey | KV 93 | 1 logement, 171 m² | 1 261 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2014 | Permis de construire07919114X0190 | 25 Impas de Chey | KV 82 | 1 logement, 141 m² | 1 107 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 35 Imp de Chey | Maison | 131 m² | 419 810 € | 3 205 € |
| 29/12/2023 | 25 Imp de Chey | Vente | 1 713 m² de terrain | 126 500 € | — |
| 29/12/2023 | 25 Imp de Chey | Vente | 1 924 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 08/12/2023 | Imp de Chey | Maison, Dépendance | 1 434 m² | 1 674 000 € | — |
| 30/12/2022 | 5 Imp de Chey | Dépendance, Maison | 204 m² | 300 000 € | — |
| 01/04/2021 | 9 Imp de Chey | Maison | 149 m² | 344 966,5 € | 2 315 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse de Chey 79000 Niort | 167,5 m² | 1972 | B | A |
| maison, 29 Impasse de Chey 79000 Niort | 262,4 m² | — | C | B |
| maison, 13 Impasse de Chey 79000 Niort | 133,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 9 Impasse de Chey 79000 Niort | 167,5 m² | 1972 | D | C |
| maison, 5 Impasse de Chey 79000 Niort | 188 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.