Place des Ormeaux, Niort
- Parcelle
- BN 383
- Contenance
- 44 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre urbain de Niort
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Identifiant 79191000BN0383Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,3 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 582 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité majeure : Niort - Baugier / Quartier du Port
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- PPRI de la Sèvre Niortaise et ses affluents sur Niort en Deux-Sèvres
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 7 Pl des Ormeaux | Vente | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/12/2023 | 9 Pl des Ormeaux | Maison | 90 m² | 143 500 € | 1 594 € |
| 31/01/2022 | 7 Pl des Ormeaux | Maison, Dépendance | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 25/06/2021 | 7 Pl des Ormeaux | Maison | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Place des Ormeaux 79000 Niort | 204 m² | — | D | D |
| maison, 13 Place des Ormeaux 79000 Niort | 204 m² | — | D | D |
| maison, 9 Place des Ormeaux 79000 Niort | 86,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire Jean Macé 2public
- Ecole primaire Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint AndréprivéULIS
- Lycée Jean Macépublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m523
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- EMEISsanté et action sociale
- LA MUTUELLE GENERALE (MG)finance et assurance
- CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM)administration publique
- 2CIMMOimmobilier
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.