Rue Basse, Niort
Numéros de la voie70
- Parcelle la plus proche
- BX 723
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 3 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre urbain de Niort
- Bâtiment
- 10 m
- 3 étages
Identifiant 79191000BX0723Feuille 000 BX 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,7 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | Déclaration préalable07919124X0983 | 67 Rue Basse | BX 389 | — | 62 m² | autorisé | HELLO CCO |
| 27/03/2024 | Déclaration préalable07919124X0299 | 23 Rue Basse | BX 633, BX 634 | 1 logement | 193 m² | terminé | PISMA |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Basse | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 21 000 € | — |
| 26/06/2025 | 54 Rue Basse | Echange | — | 1 € | — |
| 09/04/2025 | 36 Rue Basse | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 7 496 m² | 2 590 000 € | — |
| 31/12/2024 | 67 Rue Basse | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Basse | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 02/11/2024 | 32 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Basse | Vente | 635 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/10/2024 | 30 Rue Basse | Vente | 508 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 48 m² | 91 000 € | 1 896 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 135 m² | 310 000 € | — |
| 09/01/2024 | 23 Rue Basse | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 156 000 € | 678 € |
| 03/11/2023 | 19 Rue Basse | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 360 000 € | — |
| 15/09/2023 | 81 Rue Basse | Maison | 55 m² | 225 000 € | 4 091 € |
| 06/09/2023 | 15 Rue Basse | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 30/08/2023 | 79 Rue Basse | Maison | 37 m² | 66 500 € | 1 797 € |
| 12/04/2023 | 20 Rue Basse | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 266 m² | 452 000 € | — |
| 14/02/2023 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 72 m² | 167 000 € | 2 319 € |
| 16/12/2022 | 8 Rue Basse | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 320 500 € | — |
| 03/11/2022 | 48 Rue Basse | Maison | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 31/08/2022 | 39 Rue Basse | Maison | 58 m² | 73 500 € | 1 267 € |
| 13/07/2022 | 63 Rue Basse | Appartement | 63 m² | 115 000 € | — |
| 01/07/2022 | 69 Rue Basse | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 15/12/2021 | 30 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 31/08/2021 | 30 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 75 m² | 176 000 € | 2 347 € |
| 30/07/2021 | 47 Rue Basse | Appartement | 138 m² | 270 687 € | — |
| 18/06/2021 | 71 Rue Basse | Appartement | 180 m² | 270 000 € | — |
| 25/05/2021 | 30 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 98 m² | 134 000 € | — |
| 13/04/2021 | 38 Rue Basse | Appartement | 135 m² | 146 000 € | — |
| 22/01/2021 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Basse 79000 Niort | 61,9 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 62 Rue Basse 79000 Niort | 62,4 m² | 1992 | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 76,4 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue Basse 79000 Niort | — | — | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 36,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 60,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 62 Rue Basse 79000 Niort | — | 1992 | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 82,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Basse 79000 Niort | 68,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Saint Hilaireprivé
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint AndréprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 393
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- ORANGE STOREinformation et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.