Rue de la Poste, Niort
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Faubourgs de Niort
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille HO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 777 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, faubourgs de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la Sèvre Niortaise et ses affluents sur Niort en Deux-Sèvres
- SPR DE NIORT
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2019 | Déclaration préalable07919119X0892 | 24 Rue de la Poste | HO 169 | 1 logement | 333 m² | autorisé | GESCAP IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue de la Poste | Maison | 99 m² | 122 000 € | 1 232 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue de la Poste | Dépendance, Maison | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 04/10/2024 | Rue de la Poste | Vente | 492 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 01/02/2024 | 17 Rue de la Poste | Maison | 165 m² | 387 000 € | 2 345 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue de la Poste | Maison, Dépendance | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 30/08/2023 | 18 Rue de la Poste | Dépendance, Maison | 132 m² | 346 488 € | 2 625 € |
| 01/02/2023 | 7 Rue de la Poste | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 09/11/2022 | 2 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 7 Rue de la Poste | Maison | 99 m² | 60 000 € | 606 € |
| 29/07/2022 | 21 Rue de la Poste | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 07/07/2022 | 16 Rue de la Poste | Maison, Dépendance | 125 m² | 340 000 € | 2 720 € |
| 15/06/2022 | 15 Rue de la Poste | Maison | 73 m² | 258 000 € | 3 534 € |
| 30/09/2021 | 24 Rue de la Poste | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 61 m² | 120 000 € | — |
| 15/07/2021 | 24 Rue de la Poste | Maison | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 13/07/2021 | 18 Rue de la Poste | Maison, Dépendance | 98 m² | 218 000 € | 2 224 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Poste 79000 Niort | 125,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de la Poste 79000 Niort | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de la Poste 79000 Niort | 199 m² | — | C | C |
| maison, 17b Rue de la Poste 79000 Niort | 119 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue de la Poste 79000 Niort | 78,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de la Poste 79000 Niort | 99,7 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue de la Poste 79000 Niort | 141,1 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de la Poste 79000 Niort | 88,7 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 10 Rue de la Poste 79000 Niort | 33 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Poste 79000 Niort | 46 m² | 1978 | E | E |
| maison, 15 Rue de la Poste 79000 Niort | 99,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 20 Rue de la Poste 79000 Niort | 34,4 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MermozpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Mermozpublic
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NIORTadministration publique
- GIDS (GROOV'IT DANCE STUDIO)enseignement
- ASS LES CAPIXTAVIENSarts et spectacles
- SARL CARROSSERIE GILLIERcommerce
- ASSOCIATION AMHE DE NIORT LAMES ET DRAGONSarts et spectacles
- PFM INVESTactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.