Rue Eole, Niort
- Parcelle la plus proche
- HV 202
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 435 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 79191000HV0202Feuille 000 HV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 786 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2014 | Permis de construire07919114X0030 | 1 Rue Eole | HV 192 | 1 logement, 131 m² | 508 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 14 Rue Eole | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Eole | Maison | 103 m² | 233 000 € | 2 262 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Eole | Maison | 95 m² | 253 000 € | 2 663 € |
| 05/01/2023 | 4 Rue Eole | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 26/10/2021 | 12 Rue Eole | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 30/07/2021 | 2 Rue Eole | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 19/04/2021 | 8 Rue Eole | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Eole 79000 Niort | 110 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Eole 79000 Niort | 102 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue Eole 79000 Niort | 124,8 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Eole 79000 Niort | 69 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue Eole 79000 Niort | 69 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Eole 79000 Niort | 103 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- INETUMinformation et communication
- BILLAUD-SEGEBAcommerce
- CIBAILimmobilier
- CONSEIL EXPERT HABITATconstruction
- INDIV DELPLACE CHRISTOPHE ET CORALIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.