Rue Pelet, Niort
- Parcelle la plus proche
- BP 33
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m de cette parcelle
- Contenance
- 39 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre urbain de Niort
- Bâtiment
- 8,6 m
- 3 étages
Identifiant 79191000BP0033Feuille 000 BP 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,7 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2021 | Permis de construire07919121X0041 | 5 Rue Pelet | BP 183 | 2 logements, 8 m² | 40 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2021 | Déclaration préalable07919120X0884 | 6 Rue Pelet | BP 35, BP 36, BP 321 | 1 logement | 73 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 9 Rue Pelet | Maison | 68 m² | 94 500 € | 1 390 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Pelet | Dépendance, Maison | 170 m² | 392 600 € | 2 309 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue Pelet | Maison | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue Pelet | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 14/12/2022 | 6 Rue Pelet | Appartement | 49 m² | 205 000 € | 4 184 € |
| 07/11/2022 | 10 Rue Pelet | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 04/05/2021 | 6 Rue Pelet | Appartement | 49 m² | 154 000 € | 3 143 € |
| 25/03/2021 | 4 Rue Pelet | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 220 000 € | 957 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Pelet 79000 Niort | — | — | E | B |
| immeuble, 8 Rue Pelet 79000 Niort | — | — | E | B |
| maison, 12 Rue Pelet 79000 Niort | 46 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Pelet 79000 Niort | 62,7 m² | 1948 | C | B |
| maison, 5 Rue Pelet 79000 Niort | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Pelet 79000 Niort | 179 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Pelet 79000 Niort | 36,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 10 Rue Pelet 79000 Niort | 84 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéryprivé
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
- Ecole primaire Jean Macé 2public
- Ecole primaire Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Hilaireprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéryprivé
Entreprises domiciliées à 200 m518
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- COMMUNE DE NIORTadministration publique
- COUR D APPEL DE POITIERSadministration publique
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES BORDEAUX - SUD-OUEST (DISP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.