Route de Rennes, Nozay
Numéros de la voie47
- Parcelle
- BO 451
- Contenance
- 1 713 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur aggloméré résidentiel
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Identifiant 44113000BO0451Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,5 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 501 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur aggloméré résidentiel, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mur de clôture avec son portail
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire04411325N0040 | 1ter Route de Rennes | BO 743 | 3 logements, 112 m² | 251 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2022 | Permis de démolir04411322N0001 | Route de Rennes | AK 211 | — | 1 976 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis de construire04411322N0020 | 56 Route de Rennes | O 342 | 1 logement, 98 m² | 577 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2022 | Déclaration préalable04411321N0119 | 16 Route de Rennes | BO 152 | 1 logement | 405 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis d'aménager04411318N3002 | 56 Route de Rennes | O 342 | — | 9 270 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2015 | Permis de construire04411315C1015 | 7 Route de Rennes | BO 173 | 237 m² | 510 m² | commencé | SCI OPHTA-NOZAY |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 497 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 26 Rte de Rennes | Maison | 124 m² | 72 000 € | 581 € |
| 07/10/2024 | 52 Rte de Rennes | Dépendance, Maison | 125 m² | 198 000 € | 1 584 € |
| 10/05/2023 | 18 Rte de Rennes | Dépendance, Maison | 108 m² | 293 000 € | 2 713 € |
| 07/10/2022 | Rte de Rennes | Vente | 577 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 22/07/2022 | 24 Rte de Rennes | Dépendance, Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 € |
| 01/03/2022 | 54 Rte de Rennes | Maison | 76 m² | 199 000 € | 2 618 € |
| 17/02/2021 | 4 Rte de Rennes | Maison | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
| 20/01/2021 | 60 Rte de Rennes | Maison | 82 m² | 153 000 € | 1 866 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Rennes 44170 Nozay | 96,6 m² | — | D | B |
| maison, 70 Route de Rennes 44170 Nozay | 48,7 m² | — | D | D |
| maison, 22 Route de Rennes 44170 Nozay | 84,6 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 2bis Route de Rennes 44170 Nozay | 77,6 m² | — | C | C |
| maison, 52 Route de Rennes 44170 Nozay | 128 m² | — | D | B |
| maison, 18 Route de Rennes 44170 Nozay | 108 m² | 2013 | A | A |
| maison, 28 Route de Rennes 44170 Nozay | 117,1 m² | — | C | A |
| maison, 24 Route de Rennes 44170 Nozay | 108,5 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 2 Route de Rennes 44170 Nozay | 78,1 m² | 1947 | G | F |
| maison, 54 Route de Rennes 44170 Nozay | 70 m² | 1947 | B | A |
| maison, Route de Rennes 44170 Nozay | 96,4 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KERIANEimmobilier
- GEGAJcommerce
- SCI LES GENETSimmobilier
- 2CDMGimmobilier
- ATELIER DANSEOLEenseignement
- BEKOM BATIMENT (BEKOM BATIMENT)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.